ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ The Estate Srinakarin (ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1735524

สวนหลวง, สวนหลวง,กรุงเทพมหานคร

฿11,300,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

184 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿11,300,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ The Estate Srinakarin (ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 184 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ บนทำเลของ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿11,300,000 (฿61,413/ตรม.)

ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 38.7 ตรว. โครงการ ดิ เอสเตท ศรีนคริน

ขายด่วน ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 38.7 ตรว. โครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ The Estate-Srinakarin ซ.อ่อนนุช 46เนื้อที่ 38.7 ตร.ว.พื้นที่ใช้สอย 184 ตรม. หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น แอร์ 5 เครื่อง มีบิวท์อินบางส่วน ผ้าม่านทุกห้องจอดรถในบ้านได้ 2 คัน มีพื้นที่หลังบ้านที่กว้างขวาง หน้าบ้านทิศเหนือ แดดไม่ร้อน หลังบ้านทิศใต้ มีลมผ่าน เข้าออกโครงการสะดวก โครงการเข้าซอยจากถนนอ่อนนุช46เพียง 100 เมตร อยู่ช่วงต้นซอยอ่อนนุช 46 โครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายทาง อ่อนนุชและศรีนครินทร์ และโครงการยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จุดเด่น/สถานที่ใกล้เคียง– ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช– ใกล้ทางด่วนสุขุมวิท 50 และสุขุมวิท 62– ใกล้ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, โลตัส อ่อนนุช, ซีคอน สแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, เซ็นจูรี่ อ่อนนุช, เซ็นทรัล บางนา– ใกล้โรงเรียนนานาชาติ เวลส์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ– ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท, มหาวิทยาลัยรามคำแหง– ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลสุขุมวิท, โรงพยาบาลวิภาราม, โรงพยาบาลรามคำแหง, โรงพยาบาลไทยนครินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ARL หัวหมาก -3.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 184 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿61,413

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 38 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1735524

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿11,300,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์

เจ้าของโครงการ: บริษัท รับสร้างบ้าน ซีคอน จำกัด

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2555)

ยูนิต: 51

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL หัวหมาก - 3.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ นั้นอยู่ที่ ฿2,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ ไปประมาณ 3.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ครอบครัวของเราอาศัยอยู่ที่นี่ค่ะ

Nareenart Low, ไทย, 6 ปีที่แล้ว

ครอบครัวของเราอาศัยอยู่ที่นี่ค่ะ อยู่มาหลายปีแล้ว ยังไม่ติดปัญหาอะไรหนัก ๆ เลย จะมีเพียงปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ เรื่องรถติด ซึ่งมันเป็นเรื่องธรรมดาของกรุงเทพอยู่แล้วเนอะ ส่วนตัวแล้วชอบทาวน์เฮ้าส์ค่ะแบบสวย ทันสมัย 4 ห้องนอนขนาดกว้างกำลังดีเลย ครอบครัวเรามีทั้งอาม่า อาก๋ง คุณพ่อ คุณแม่ เรา และน้อง อยู่กันแบบสบาย ๆ ค่ะ แล้วพี่รปภ. ก็รู้หน้าที่ดีค่ะคอยสอดส่องความเรียบร้อยภายในโครงการทุกวัน และที่สำคัญนะคะธุรกิจของครอบครัวเราก็อยู่ในละแวกนี้ค่ะ ใกล้ห้างด้วยนะคะหลายแห่งเลย เช่น ซีคอน บิ๊กซี และโลตัส สะดวกในการใช้ชีวิตมากเลยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿620K - ฿1.8B
ประกาศขายบน BPP
1,059 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.31K - ฿800K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
724 ยูนิต
ไป สวนหลวง ร.9
3.3 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
21.1 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ เอสเตท ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1450

ราคา

฿1.23M - ฿2.59M

▼ -36.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.91K - ฿17.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Suan Sukhumvit

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอวา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿64.1M - ฿66.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿217K - ฿247K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

832

ราคา

฿1.27M - ฿1.82M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.91K - ฿11.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

832

ราคา

฿1.27M - ฿2.76M

▲ 8.9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.38K - ฿11.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารียา แมนดารีนา สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

198

ราคา

฿6.41M - ฿14M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿37.5K - ฿39.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะไพรเวท สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38.5K - ฿57.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรีมา ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

446

ราคา

฿1.33M - ฿3.44M

▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สวัสดี กรุงเทพ

ทำเลที่ตั้ง

หนองบอน, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

963

ราคา

฿592K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿3.95K - ฿6.91K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿19.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿54.3K - ฿59.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน