ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa City Sukhumvit (คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท )

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1421498

ผลตอบแทนการเช่า 4%

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

฿5,590,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

167 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,590,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa City Sukhumvit (คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท )

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 167 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท บนทำเลของ ปากน้ำ, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿5,590,000 (฿33,473/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿20,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 มิ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง ปากน้ำ, สมุทรปราการ

ห้องนอน 4

สถานที่ BTS ศรีนครินทร์ -0.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 167 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿33,473

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

30 ตรม.

ขนาดที่ดิน 1 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿507/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1421498

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,590,000

ค่าส่วนกลาง

฿507/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿20,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

เจ้าของโครงการ: Q Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2560)

ยูนิต: 229

พื้นที่ของโครงการ: 21-0-0 ไร่

สถานที่ BTS ศรีนครินทร์ - 0.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ปากน้ำ, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS ศรีนครินทร์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

ปากน้ำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿833K - ฿8.93M
ประกาศขายบน BPP
334 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.05K - ฿1.61M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
61 ยูนิต
ไป BTS ศรีนครินทร์
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
35.8 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า ซิตี้ สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท – แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

823

ราคา

฿1.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท - สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

963

ราคา

฿3.5M - ฿3.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท - แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

980

ราคา

฿1.1M - ฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายบ้านใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.8M - ฿37.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี22 สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1044

ราคา

฿2.09M - ฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น อี 22 สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

998

ราคา

฿1.88M - ฿3.77M

▼ -25.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท - ปากน้ำ

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

667

ราคา

฿1.39M - ฿1.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿1.59M

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พนาสนธิ์ ซิตี้

ทำเลที่ตั้ง

บางเมือง, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

280

ราคา

฿8M - ฿49.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน

ทำเลที่ตั้ง

ปากน้ำ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

468

ราคา

฿1.7M - ฿8.8M

▼ -13.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿37K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Chanakarn

ทำเลที่ตั้ง

แหลมฟ้าผ่า, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

148

ราคา

฿1.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน