ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Lucky Star Condo

จันทรเกษม, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Lucky Star Condo

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1636738

จันทรเกษม, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร

฿22,900,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

53 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ส.ค. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿22,900,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Lucky Star Condo

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 53 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿22,900,000 (฿432,075/ตรม.)

ขายโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น โครงการ LUXE 35 (Luxury Townhome)

ขายโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น โครงการ LUXE 35 (Luxury Townhome) ซอยลาดพร้าว 35 ที่ตั้ง ถนนรัชดา-ลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว 35 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 53.8ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร จำนวน 4 ชั้น 3 ห้องนอน 5ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านห้องน้ำในตัว จอดรถ 4 คัน ชั้น 2 Double Volume สูง 6.6 เมตร ชั้น 2-3 เพดานสูง 3 เมตร ชั้น 4 Master Bed เพดานสูง 3.2 เมตร มีลิฟท์ มีพิ้นที่สวนข้างบ้าน การเดินทางสะดวก สามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทาง ซอยรัชดา32 และซอยลาดพร้าว35 ใกล้บีทีเอสสายสีเหลือง สถานีภาวนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ลิฟต์ส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องแม่บ้าน

ชั้นลอย

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT ลาดพร้าว -2.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 53 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿432,075

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

400 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2566)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1636738

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿22,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Lucky Star Condo

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2540)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ลาดพร้าว - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ Lucky Star Condo

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Lucky Star Condo

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Lucky Star Condo

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

MRT ลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Lucky Star Condo ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Lucky Star Condo และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

จันทรเกษม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿578K - ฿98.5M
ประกาศขายบน BPP
445 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.79K - ฿399K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
166 ยูนิต
ไป MRT ลาดพร้าว
2.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
17.9 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Lucky Star Condo

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

J.W. City Ratchada 32

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Double U

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

357

ราคา

฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

759

ราคา

฿2.32M - ฿3.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชาโตว์ อิน ทาวน์ รัชดา 36

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.65M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภาวนา พาวิลเลี่ยน

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿889K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพระยาภิรมย์ รัชดา

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1087

ราคา

฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ.ดับบลิว.เพลส

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿3.79K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเรือนทอง 2

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.49K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไดมอน รัชดา เพลส 2

ทำเลที่ตั้ง

จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿579K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿3.99K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน