ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret (เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1661766

ผลตอบแทนการเช่า 5%

คลองเกลือ, ปากเกร็ด,นนทบุรี

฿4,500,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

180 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,500,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret (เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด บนทำเลของ คลองเกลือ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿4,500,000 (฿25,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿20,000 ต่อเดือน

ขายทาวน์โฮม 3.5ชั้น HAUS 35 ติดรถไฟฟ้า+ด่วนเมืองทอง

ทาวน์โฮมรีโนเวทใหม่ แต่งสไตล์คาเฟ่ สีสันสดใส พร้อมให้เข้าอยู่ ในซอย แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 35 ติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู(สถานีศรีรัช)และทางด่วนเมืองทอง รายละเอียด: - ทาวน์โฮม 17 ตารางวา พื้นทีใช้สอย 180 ตรม. - 3.5 ชั้น มีชั้นลอยอยู่ด้านบนสุดของตัวบ้านวิวสวย - 3 ห้องนอน ห้องนอนละชั้น แต่ละชั้นแต่งสีสันต่างกันเพื่อให้มีชีวิตชีวา - 3 ห้องน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น (ห้องน้ำจะมีที่ชั้น 1-2-3) - แอร์ม่านครบทุกห้อง - หน้าต่างนอกห้องติดฟิลม์กันร้อนและรังสียูวี - ต่อเติมห้องครัวพร้อมใช้ - จอดรถในบ้านได้ 1 คัน หน้าบ้านได้ 1 คัน - ส่วนกลาง มีสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนสและระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. สถานที่ใกล้เคียง: ปากซอยเป็นสถานีรถไฟฟ้า ศรีรัช ใกล้ ทางด่วน Impact เมืองทอง(อยู่ใกล้กับปากซอย) ใกล้ ซุปเปอร์มาร์เก็ต: แม็คโคร โลตัส บิ๊กซี ใกล้ ห้างสรรพสินค้า: คอสโม เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ใกล้ ห้างขายอุปกรณ์บ้าน: Mega Home ไทวัสดุ//HomePro ใกล้ มหาวิทยาลัย: PIM มหาวิทยาลัยสุโขทัย มหาวิทยาลัยศิลปากร ใกล้ โรงพยาบาล: เวริดเมดดิคอล//โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ ใกล้ คิวรถตู้ ปากซอยรถไฟฟ้า MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด28 (เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง คลองเกลือ, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี -1.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿25,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

20 ตรม.

ขนาดที่ดิน 17 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿850/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1661766

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿850/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿20,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2558)

ยูนิต: 255

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี - 1.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเกลือ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด

ขาย 4 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

คลองเกลือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿125K - ฿619M
ประกาศขายบน BPP
196 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.48K - ฿199K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
37 ยูนิต
ไป อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี
3.6 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
10.1 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เฮ้าส์ 35 แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

The Lake Condominium

ทำเลที่ตั้ง

คลองเกลือ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

386

ราคา

฿4.17M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอดเดอร่า แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองเกลือ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.79M - ฿2.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คีย์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

988

ราคา

฿1.7M - ฿4.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

758

ราคา

฿1.85M - ฿2.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กฤษดานคร แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

680

ราคา

฿4.5M - ฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นารีตะ ทาวน์เวอร์

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿27M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.48K - ฿175K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซี้ด แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองเกลือ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿1.68M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช โมโน แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองเกลือ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

921

ราคา

฿2.15M - ฿5.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

M Society

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1046

ราคา

฿1.4M - ฿2.94M

▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บ้านใหม่, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

185

ราคา

฿4.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน