ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Urban Sathorn (เออร์เบิ้น สาทร)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U85687

ผลตอบแทนการเช่า 2%

บางจาก, ภาษีเจริญ,กรุงเทพมหานคร

฿9,990,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

260 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ส.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿9,990,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Urban Sathorn (เออร์เบิ้น สาทร)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 260 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เออร์เบิ้น สาทร บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿9,990,000 (฿38,423/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง บางจาก, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS บางหว้า -3.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 260 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿38,423

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 46 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U85687

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿9,990,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เออร์เบิ้น สาทร

เจ้าของโครงการ: แสนสิริ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2555)

ยูนิต: 322

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS บางหว้า - 3.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางจาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เออร์เบิ้น สาทร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เออร์เบิ้น สาทร

ขาย 3 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เออร์เบิ้น สาทร

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เออร์เบิ้น สาทร

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เออร์เบิ้น สาทร อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS บางหว้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เออร์เบิ้น สาทร ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เออร์เบิ้น สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ คุ้มราคา

Emma Lee, มาเลเซีย, 6 ปีที่แล้ว

ฉันและครอบครัวอาศัยอยู่ในกรุงเทพมาก็หลายปีแล้ว ตอนนี้จึงมีแพลนที่จะซื้อบ้านหลังใหม่ที่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้ด้วย จนได้ไปดูบ้านทาวน์โฮมของโครงการแห่งนี้ ซึ่งเป็นหมู่บ้านที่มีดีไซน์สวยงาม มีความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยสูงด้วย ซึ่งบ้านที่ฉันได้เข้าไปดูเป็นบ้านขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ สูง 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง แต่ละห้องสามารถรีโนเวทต่อได้เลย ถึงแม้ตัวโครงการจะเปิดตัวมานานแล้ว แต่ตัวบ้านยังคงใหม่และไม่เก่าเลย โดยรวมแล้วฉันชอบบ้านหลังนี้มาก ๆ นอกจากนี้ที่นี่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ทั้งสโมสร พื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำ และฟิตเนสด้วย ในส่วนของทำเลที่นี่ถือว่าไม่ได้ไกลจากตัวเมืองมาก การเดินทางในละแวกนี้สะดวกสบาย รถเมล์ก็วิ่งผ่านหลายสาย การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็ค่อนข้างง่ายมาก สามารถเชื่อมต่อสู่บริเวณใจกลางเมืองกรุงเทพได้อย่างง่ายดาย แถมยังรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และร้านสะดวกซื้อด้วยค่ะ ถึงราคาจะสูงไปสักหน่อย แต่เชื่อว่าคุ้มค่ามาก ๆ กับคุณภาพที่ได้รับค่ะ

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.4M - ฿32.7M
ประกาศขายบน BPP
7 ยูนิต
ค่าเช่า
฿22K - ฿180K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป บ้านศิลปิน
3.0 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.9 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เออร์เบิ้น สาทร

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นันทวัน สาทร-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

382

ราคา

฿11.5M - ฿28.9M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง สาทร – ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

484

ราคา

฿5.66M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์-จรัญฯ13

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

586

ราคา

฿1.55M - ฿1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ratchapruek Condo

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - จรัญฯ

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิ่มอัมพร 2

ทำเลที่ตั้ง

บางเชือกหนัง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.9M - ฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชาญอิสระ ซิตี้โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ปากคลองภาษีเจริญ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

256

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิลล์ ราชพฤกษ์-เพชรเกษม 48

ทำเลที่ตั้ง

บางด้วน, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

224

ราคา

฿4.19M - ฿4.43M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จรัล การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿585K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น จรัญฯ 3

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

219

ราคา

฿6.25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน