ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Village Kanjanapisek - Rachaphruk (เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1092776

ไทรน้อย, ไทรน้อย,นนทบุรี

฿2,790,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

120 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,790,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Village Kanjanapisek - Rachaphruk (เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์ บนทำเลของ ไทรน้อย, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,790,000 (฿23,250/ตรม.)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังมุม สภาพใหม่มาก หมู่บ้านอารียาเดอะคัลเลอร์ ไทรน้อย ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้บิ๊กซี โรงพยาบาล ตลาด เซเว่น ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ฯ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสครบครัน ทาวน์โฮม 2 ชั้น (หมู่บ้านอารียาเดอะคัลเลอร์ ไทรน้อย) ขนาดที่ดิน 27 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ + บ้านหลังมุม + สภาพใหม่มาก ตกแต่งสวย เฟอร์นิเจอร์ลอยของ SB + ติดวงจรปิดในบ้านให้เรียบร้อย + เป็นหลังที่ดีที่สุดในโครงการ หน้าบ้านเป็นสวนหย่อมของโครงการ ไม่หันหน้าชนบ้านใคร + ด้านขวาของบ้านมีพื้นที่สวนหย่อมในบ้าน + ติดเพื่อนบ้านเพียงด้านซ้ายและด้านหลังของบ้านค่ะ ที่สำคัญเพื่อนบ้านนิสัยดีมาก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ - คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส - สวนสีเขียวรอบโครงการ, ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security สถานที่สำคัญใกล้เคียง บิ๊กซี, ตลาด, เซเว่น ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย โรงพยาบาลไทรน้อย, โลตัส บางกรวย-ไทรน้อย เซ็นทรัล เวสต์เกต, รถไฟฟ้า MRT ตลาดบางใหญ่ ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 พ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ไทรน้อย, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -13.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿23,250

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 24 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,800/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1092776

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,790,000

ค่าส่วนกลาง

฿4,800/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์

เจ้าของโครงการ: Areeya Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)

ยูนิต: 98

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 13.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ไทรน้อย, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สนามเด็กเล่นในร่ม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿4,800 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์ ไปประมาณ 13.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ไทรน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿55K - ฿169M
ประกาศขายบน BPP
37 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿30K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
19.2 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
35.9 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ริทโม ชัยพฤกษ์ - วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน พฤกษา 38/3 ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

444

ราคา

฿1.45M - ฿1.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

225

ราคา

฿1.89M - ฿1.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 10 ไทรน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

370

ราคา

฿1.29M - ฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

393

ราคา

฿2.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K - ฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ แลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

691

ราคา

฿1.15M - ฿1.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนันทิชา2

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1302

ราคา

฿1.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Nanthicha 2

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านชวนชม พาร์ค 3

ทำเลที่ตั้ง

คลองขวาง, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

292

ราคา

฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชมพาร์ค 2 บางกรวย – ไทรน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.35M - ฿3.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน