3 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
104 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
ม.ค. 2563
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet (เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 104 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ บนทำเลของ อ้อมเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,500,000 (฿33,654/ตรม.)

ขายบ้าน ทาวเฮาส์ หลุดดาวน์ หลังมุม โครงการ The Rich Ville รา

ขายบ้าน ทาวเฮาส์ หลุดดาวน์ หลังมุม โครงการ The Rich Ville ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศน์ 26 ตรว. หน้ากว้าง 7 เมตร รายละเอียดเพิ่มเติม/นัดชมบ้าน ติดต่อสอบถาม K. Jack 089-924-3570 ขายบ้าน ทาวเฮาส์ เนื้อที่ 26 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน บ้านหันหน้าไปทางทิศใต รับลมตลอดปี ใกล้สถานศึกษา - ร.ร. สารสาสน์. - ร.ร. นานาชาติเด่นหล้า - ร.ร. นนทบุรีวิทยาลัย - ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ใกล้ห้างสรรพสินค้า - Index - Central รัตนาธิเบศน์ - Central เวสเกต - Crystal Park - SB - Index - MRT สถานีบางรักใหญ่ - ทางด่วน 2 จุด ศรีรัช งามวงศ์วาน / วงแหวนรอบนอก ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ฟรี ค่าอากรสแตมป์ ฟรี ประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ฟรี ปั๊มน้ำ แท๊งค์น้ำ ราคา 3,500,000 บาท (ดำเนินการเรื่องกู้ฟรี กู้เต็ม 100%) จุดเด่นโครงการ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ ประมาณ 2.8 กิโลเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำ - สวนสุขภาพ - Fitness - ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง - CCTV สถานที่ใกล้เคียง - ช้อปปิ้ง : โรงเบียร์ฮอนแลนด์ / BiKE Club / เซ็นทรัลเวสต์เกต / The Walk ราชพฤกษ์ / เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ / เพียวเพลส ราชพฤกษ์ / HomePro - สถานศึกษา : โรงเรียนนนทบุรี วิทยาลัย - สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า - สถานที่ราชการ : สำนักงานที่ดินบางบัวทอง, ศูนย์ราชการนนทบุรี, กระทรวงพาณิชย์ การเดินทาง / สถานที่ตั้ง ชื่อโครงการ : เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ถนน ราชพฤกษ์ ต.อ้อมเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี https://goo.gl/maps/ubCW9UpLabzprFPeA

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 เม.ย. 2564
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง อ้อมเกร็ด, นนทบุรี
ห้องนอน 3
สถานที่ MRT บางรักใหญ่ -2.8 กม.
พื้นที่ใช้สอย 104 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿33,654
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 26 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U689756

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,500,000

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Richy Place 2002
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)
ยูนิต: 173
พื้นที่ของโครงการ: 20-0-78.8 ไร่
สถานที่ MRT บางรักใหญ่ - 2.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง: อ้อมเกร็ด, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
฿3,500,000
฿33,654/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 104 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 26 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
฿2,990,000
฿21,511/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 139 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 22 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
฿2,790,000
฿20,072/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 139 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 24 ตรว. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
฿3,100,000
฿22,302/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 139 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 22 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
฿3,280,000
฿23,597/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 139 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 25 ตรว. ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
฿2,990,000
฿21,511/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 139 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 22 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
MRT บางรักใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
อ้อมเกร็ด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
87
ราคา
฿65.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
268
ราคา
฿2.28M - ฿3.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ท่าอิฐ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
124
ราคา
฿10.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Aksara Village
ทำเลที่ตั้ง
พิมลราช, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.69M - ฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
197
ราคา
฿11M - ฿16M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿17.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางรักพัฒนา, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ท่าอิฐ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
330
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางรักใหญ่, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
56
ราคา
฿9.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿37K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
195
ราคา
฿6.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites