ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Colors Kanchanaphisek-Ratchapruek (เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1656070

ไทรน้อย, ไทรน้อย,นนทบุรี

฿1,890,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

110 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,890,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Colors Kanchanaphisek-Ratchapruek (เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 110 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ บนทำเลของ ไทรน้อย, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿1,890,000 (฿17,182/ตรม.)

ถูกสุดในโครงการ อารียา กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

ถูกสุดในโครงการ ทาวน์เฮาส์ โครงการ อารียา เดอะคัลเลอร์ กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ บ้านอยู่บน ถนนเมนของโครงการ จอดรถสะดวก ไม่ต้องเข้าซอย บ้านใหม่ สภาพนางฟ้า ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง บ้านปลอดภาระ พร้อมโอน ขายทาวน์เฮาท์ โครงการ อารียา เดอะคัลเลอร์ ไทรน้อย เฟส 4 บ้านปรับปรุงใหม่ ไม่เคยอยู่อาศัย สภาพนางฟ้า 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 17.5 ตารางวา ค่าส่วนกลางเพียง 650 บาท/เดือน จอดรถได้ 2 คัน(ในบ้าน 1 คัน หน้าบ้าน 1 คัน) สระว่ายน้ำ ฟิตเนส บรรยากาศดีมาก ติดถนนใหญ่ เส้นบางกรวย ไทรน้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 พ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ไทรน้อย, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -13.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿17,182

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

16 ตรม.

ขนาดที่ดิน 17 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿650/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1656070

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,890,000

ค่าส่วนกลาง

฿650/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2560)

ยูนิต: 225

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 13.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ไทรน้อย, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ ไปประมาณ 13.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ไทรน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿55K - ฿169M
ประกาศขายบน BPP
38 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿30K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
20.1 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.8 กม. / 48 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะคัลเลอร์ส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้าน พฤกษา 38/3 ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

444

ราคา

฿1.46M - ฿1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ริทโม ชัยพฤกษ์ - วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

393

ราคา

฿2.31M - ฿2.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.58K - ฿11.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 10 ไทรน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

370

ราคา

฿1.3M - ฿2.51M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านชวนชม พาร์ค 3

ทำเลที่ตั้ง

คลองขวาง, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

292

ราคา

฿3.83M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนันทิชา2

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1302

ราคา

฿1.36M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ แลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

691

ราคา

฿1.16M - ฿1.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Nanthicha 2

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชมพาร์ค 2 บางกรวย – ไทรน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ไทรน้อย, ไทรน้อย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.38M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน