ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Pleno Rama 5 - Pinklao (เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1813828

บางสีทอง, บางกรวย,นนทบุรี

฿2,667,700

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

72 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,667,700

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Pleno Rama 5 - Pinklao (เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า บนทำเลของ บางสีทอง, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,667,700 (฿37,051/ตรม.)

ขายทาว์นโฮม 2 ชั้น พลีโน่ The Pleno พระราม5-ปิ่นเกล้า

ข้อมูลเบื้องต้น The Pleno พระราม5-ปิ่นเกล้า เป็นทาว์นโฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 18.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 104 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถ 1 คัน ที่ตั้งโครงการ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ต.วัดชลอ(บางอ้อยช้าง) และ ต.บางสีทอง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี สิ่งอำนวยความสะดวก -Clubhouse พร้อมสะว่ายน้ำ -สวนสาธารณะรายล้อมโครงการ -ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV -เข้า-ออก ด้วยระบบ Access Control Barrier -Double Gate Security -รั้วรอบโครงการสูงถึง 3 เมตร รายละเอียดอื่นๆ * ใกล้ถนนพระราม5 - นครอินทร์ * ใกล้ถนนสิรินธร, ตลิ่งชัน * ถนนราชพฤกษ์ * สถานศึกษา โรงเรียนเด่นหล้า, วิทยาลัยราชพฤกษ์ * ห้างสรรพสินค้า Home Pro ราชพฤกษ์, Home Work ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า * โรงพยาบาล ร.พ.ยันฮี * โรงภาพยนตร์ Major Cineplex ปิ่นเกล้า * สถานที่สำคัญอื่นๆ ตลาดพระราม 5 , ขนส่งสายใต้เก่า, ขนส่งสายใต้ใหม่, ชุมนุนสหกรณ์ออมทรัพย์แห่งประเทศไทย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางสีทอง, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีรถไฟบางบำหรุ -2.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 72 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿37,051

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 26 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1813828

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,667,700

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)

ยูนิต: 427

พื้นที่ของโครงการ: 44-3-47 ไร่

สถานที่ สถานีรถไฟบางบำหรุ - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางสีทอง, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

Cycling Track

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สถานีรถไฟบางบำหรุ เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางสีทอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.79M - ฿14.5M
ประกาศขายบน BPP
12 ยูนิต
ค่าเช่า
฿16K - ฿26K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป MRT บางอ้อ
3.8 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.5 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พลีโน่ พระราม5 – ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านสำเร็จวิลล์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินธรา

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pruksa Village 22

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿4M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน นารารมย์ ปิ่นเกล้า-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Green Park Village

ทำเลที่ตั้ง

วัดชลอ, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลเลจ 22

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

288

ราคา

฿4.21M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนนทรี 5

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

133

ราคา

฿5.71M - ฿9.92M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนา ฮาบิแทต กรู๊ฟ ปิ่นเกล้า-สิรินธร

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

125

ราคา

฿10.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 70 พระราม 5-สิรินธร

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Pantiya 1

ทำเลที่ตั้ง

บางสีทอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

337

ราคา

฿7.01M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน