ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Stories Onnut-Wongwaen (สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1622770

ดอกไม้, ประเวศ,กรุงเทพมหานคร

฿3,350,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

118 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,350,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Stories Onnut-Wongwaen (สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 118 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน บนทำเลของ ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,350,000 (฿28,390/ตรม.)

ขายทาวน์เฮาส์ สตอรี่ส์ อ่อนนุช – วงแหวน ถนนกาญจนาภิเษก ซ.39

รายละเอียด ทาวน์โฮม 2 ชั้น หมู่บ้านสตอรี่ส์ อ่อนนุช-วงแหวน- ขนาด 20 ตรว. - พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.- 3 ห้องนอน - 2 ห้องน้ำ - จอดรถในบ้าน 2 คัน- หน้าบ้าน : ทิศใต้- แอร์ 3 เครื่อง- เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง- เคาเตอร์ครัว - ต่อเติมหลังคาโรงรถหน้าบ้าน , ต่อเติมหลังบ้าน - เข้าออกได้หลายเส้นทาง กิ่งแก้ว 25/1, ถนนกาญจนาภิเษก 39, บางนาตราด, สุขาภิบาล 2, คู่ขนานวงแหวนกาญนาภิเษก - สถานที่ใกล้เคียง : ตลาดเจโม, เมกะบางนา ,Ikea , โลตัส, บิ๊กซี, เซ็นทรัลบางนา ,โรบินสันลาดกระบัง, โฮมโปร, ไทยวัสดุ, ซีคอนสแควร์, สวนหลวงร.9, มหาวิทยาลัยรามคำแหง2, สนามบินสุวรรณภูมิ, โรงพยาบาลจุรารัตน์ 9

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 มิ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -5.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 118 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿28,390

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 20 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1622770

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,350,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2559)

ยูนิต: 216

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 5.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน ไปประมาณ 5.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ดอกไม้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿320K - ฿97.9M
ประกาศขายบน BPP
144 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.5K - ฿350K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
105 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา (รามคำแหง 2)
3.9 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
18.8 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สตอรี่ อ่อนนุช-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บลูลากูน 2

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

151

ราคา

฿14.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ บางนา-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

147

ราคา

฿13.5M - ฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿95K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอ็นเทอร์ (กาญจนาภิเษก 39)

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Nara Town

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.8M - ฿2.95M

▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 3 บางนา-สวนหลวง

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

379

ราคา

฿3.7M - ฿4.6M

▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาราโฮม

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

119

ราคา

฿7.5M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

577

ราคา

฿6.99M - ฿8.5M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า พรีเมี่ยม วงแหวง - อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿8.4M - ฿24M

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา อ่อนนุช – วงแหวน 5

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

331

ราคา

฿25.9M - ฿29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿49K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 3

ทำเลที่ตั้ง

ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

396

ราคา

฿6.99M - ฿14.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน