ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Vista Park Sathorn - Pinklao (วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1672214

ผลตอบแทนการเช่า 5%

บางขุนกอง, บางกรวย,นนทบุรี

฿3,900,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

122 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,900,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Vista Park Sathorn - Pinklao (วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 122 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า บนทำเลของ บางขุนกอง, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,900,000 (฿31,967/ตรม.)

ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น Vista Park ติดถนนราชพฤกษ์ วงเวียนพระราม 5

ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น Vista Park สาทร-ปิ่นเกล้า โครงการจาก SC Asset บ้านสภาพใหม่พร้อมอยู่ ติดถนนราชพฤกษ์ ติดวงเวียนพระราม5 ติดห้าง The Walk ราชพฤกษ์ (เดิน 3 นาทีถึงห้าง) เดินทางง่าย หาของกินสะดวก ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้ง่ายมาก ทั้งสาทร ปิ่นเกล้า กาญจนาภิเษก พระราม 5 รัตนาธิเบศร์ รายละเอียด ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาด 20.9 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม บ้านอยู่ใกล้สวนไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอย หน้าบ้านไม่ติดกับใคร เป็นส่วนตัว ไม่มีปัญหาที่จอดรถ บ้านหันหน้าทิศเหนือ ไม่ร้อน มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขกขนาดใหญ่ 1 ห้องครัวปิด และต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเรียบร้อย ไม่มีทรุดไม่มีร้าว ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางส่วน ครัว built-in ของ SB Furniture พร้อมแอร์ 5 เครื่อง ขายราคาต่ำกว่าทุน สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระยาวมากว่ายออกกำลังกายได้จริง ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน รปภ.ดูแลดีมาก มี CCTV ตลอด 24 ชม. สนามเด็กเล่น สนามหญ้าจริง มีพื้นที่เอาท์ดอร์กว้างขวางมาก เหมาะสำหรับเด็กๆ วิ่งเล่นได้เต็มที่ ใกล้ทางด่วนพิเศษสายศรีรัชวงแหวนรอบนอก เพียง 5 กิโลเมตร ใกล้แหล่งของกิน ชอปปิ้ง เช่น The Walk ราชพฤกษ์, The Crystal SB ราชพฤกษ์, Home Pro ราชพฤกษ์, ตลาดพระราม 5, เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ (กำหนดเปิดเดือน พ.ย. 2566) ใกล้โรงเรียน เช่น อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5, Denla British School, รร.นานาชาติร่วมฤดี ราชพฤกษ์, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี, รร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางขุนกอง, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ ช่างชุ่ย ครีเอทีพ ปาร์ค -3.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 122 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿31,967

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 20 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1672214

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,900,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ: SC ASSET Corporation Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

ยูนิต: 192

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ช่างชุ่ย ครีเอทีพ ปาร์ค - 3.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางขุนกอง, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

ช่างชุ่ย ครีเอทีพ ปาร์ค เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางขุนกอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿130K - ฿190M
ประกาศขายบน BPP
28 ยูนิต
ค่าเช่า
฿16K - ฿35K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป ตลาดน้ำตลิ่งชัน
6.6 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.3 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.5M - ฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

247

ราคา

฿7.3M - ฿7.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค เพลส พระราม 5-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

306

ราคา

฿6.5M - ฿16M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M - ฿55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสีวลี ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

108

ราคา

฿12M - ฿18.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.7M - ฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเบญญาภาปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

109

ราคา

฿8.2M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ พระราม 5-ราชพฤกษ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลัดดารมย์ อีลีแกนซ์ พระราม 5-2

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

149

ราคา

฿17M - ฿34.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

142

ราคา

฿2.69M - ฿3.29M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน