ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Leo Resort (ลีโอ รีสอร์ท)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1867322

สามพระยา, ชะอำ,เพชรบุรี

฿3,395,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

120 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿3,395,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Leo Resort (ลีโอ รีสอร์ท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท บนทำเลของ สามพระยา, เพชรบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,395,000 (฿28,292/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

บาร์เครื่องดื่ม

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 มิ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สามพระยา, เพชรบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ แม็คโครหัวหิน -9.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿28,292

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 30 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน Townhouse

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿240,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1867322

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,395,000

ค่าส่วนกลาง

฿240,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลีโอ รีสอร์ท

เจ้าของโครงการ: Leo Resort

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 37

พื้นที่ของโครงการ: 18-0-0 ไร่

สถานที่ แม็คโครหัวหิน - 9.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สามพระยา, เพชรบุรี

รายละเอียดของโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

56.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

ดูทั้งหมด (8)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

30%

งวดที่ 2

the foundation and all columns and roof are set up.

20%

งวดที่ 3

the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.

20%

งวดที่ 4

the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลีโอ รีสอร์ท อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿2,000 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿240,000 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

แม็คโครหัวหิน เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลีโอ รีสอร์ท ไปประมาณ 9.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลีโอ รีสอร์ท และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

30%

งวดที่ 2

the foundation and all columns and roof are set up.

20%

งวดที่ 3

the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.

20%

งวดที่ 4

the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เพชรบุรี

สามพระยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿690K - ฿46.9M
ประกาศขายบน BPP
32 ยูนิต
ค่าเช่า
฿28K - ฿90K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป สปริงฟิลด์ รอยัล คันทรี คลับ
6.8 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินหัวหิน
17.0 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลีโอ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะทรีโฮม #12

ทำเลที่ตั้ง

สามพระยา, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.79M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไลฟ์ พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ไร่ใหม่พัฒนา, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.29M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลีโอ รีสอร์ท เดอะ ริเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.8M - ฿5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สามพระยาวิลล์ 5

ทำเลที่ตั้ง

สามพระยา, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.3M - ฿2.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านแสนสุข ชะอำ

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.9M

▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บาราย พูลวิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.9M - ฿18.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ คาสเซิล

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.95M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรี โฮม 10

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเคียงน้ำ

ทำเลที่ตั้ง

หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿46.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แบล็คเมาท์เท่น กอล์ฟ คอร์ส

ทำเลที่ตั้ง

หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿6.49M - ฿60M

▲ 18% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน