ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ My Home Town Thepharak (มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1647910

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

฿3,790,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

180 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2551

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,790,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ My Home Town Thepharak (มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์ บนทำเลของ เทพารักษ์, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,790,000 (฿21,056/ตรม.)

ขายบ้านทาวน์โฮม หมูบ้านมายโฮมทาวน์ 3 ชั้น ติด BTS สีเหลือง 3 ห้องนอน

ขายบ้านทาวน์โฮม หมูบ้านมายโฮมทาวน์ 3 ชั้น ติด BTS สีเหลือง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย : 180 ตารางเมตร หน้ากว้าง 6 เมตร โครงการติดถนนใหญ่เทพารักษ์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ผ่านหน้าโครงการ อยู่ระหว่างสถานีทิพวัล – สำโรง สภาพดี ห้องน้ำทำใหม่ทั้ง 3 ห้อง พร้อมอยู่ภายในบ้านมีของแถมเพียบ แอร์ 3 เครื่อง ,เครื่องทำน้ำ อุ่น ,โต๊ะ,ตู้

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทห้องน้ำใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง เทพารักษ์, สมุทรปราการ

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS ปู่เจ้า -3.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿21,056

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

21 ตรม.

ขนาดที่ดิน 21 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2551)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿900/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1647910

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,790,000

ค่าส่วนกลาง

฿900/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2551)

ยูนิต: 194

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS ปู่เจ้า - 3.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เทพารักษ์, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS ปู่เจ้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์ ไปประมาณ 3.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

เทพารักษ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿305K - ฿34.5M
ประกาศขายบน BPP
574 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.57K - ฿65.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
144 ยูนิต
ไป BTS สำโรง
4.1 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
29.3 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มายโฮมทาวน์ เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

2041

ราคา

฿890K - ฿1.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5K - ฿7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เสนา คิทท์ ศรีนครินทร์ - ศรีด่าน

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

618

ราคา

฿1.25M - ฿1.42M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.4K - ฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด เดอะคัลเลอร์ลิฟวิ่ง เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

358

ราคา

฿730K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อริสตันคอนโดทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

484

ราคา

฿380K - ฿450K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเทพารักษ์ 3

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

432

ราคา

฿799K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอชเอ็นเอ ด่านสำโรง

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

862

ราคา

฿300K - ฿368K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2532

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซีซั่น ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

บางเมืองใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

550

ราคา

฿1.23M - ฿2M

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาสิต้าส์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿1.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

404

ราคา

฿1.09M - ฿1.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปาล์ม พาวิลเลี่ยน เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

188

ราคา

฿850K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน