ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Phuket@Town 1 (ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1 )

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1718854

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ก.พ. 2568

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿4,500,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

162 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2553

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,500,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Phuket@Town 1 (ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1 )

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 162 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1 บนทำเลของ ตลาดใหญ่, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿4,500,000 (฿27,778/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿18,000 ต่อเดือน

Home Office 3 ชั้นในเมืองภูเก็ต ขาย & เช่า

Home Office 3 ชั้นในเมืองภูเก็ต ขาย & เช่า (Home Office 3rd floor for Sale & Rent) ถ.สุรินทร์ ต.ตลาดใหญ่(บางเหนียว) อ.เมือง จ. ภูเก็ต ทาวน์โฮม 3 ชั้นในตัวเมืองภูเก็ต ตรงข้ามศูนย์ S.U. SUZUKI,ใกล้ บริษัท อนุภาษวิวิธการ จำกัด,โรงแรม รอยัลภูเก็ต ซิตี้, ถนนคนเดิน,โรงเรียน,โรงพยาบาล - ขนาด 20.10 ตารางวา 162 ตารางเมตร - ชั้น 1 และ 2 สามารถจัดวางฟังก์ชันได้ตามความต้องการ ชั้น 3 เป็นส่วนพักอาศัยหรือสำนักงาน - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ - เครื่องปรับอากาศ 5 เครื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

จากุซซี่

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง ตลาดใหญ่, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 1 -0.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 162 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿27,778

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2553)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1718854

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,500,000

ประกาศให้เช่า

฿18,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1

เจ้าของโครงการ: Sittarom Development Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2553)

ยูนิต: 111

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 1 - 0.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ตลาดใหญ่, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1

ขาย 4 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

20.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 1 เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

3.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเป็นครอบครัว

Peerawut R., ไทย, 7 ปีที่แล้ว

หมู่บ้านที่นี่เงียบสงบและร่มรื่นดีมากครับ ภายในมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่สวนหย่อม ให้ผู้คนได้มาใช้เวลาว่างกัน เพื่อนบ้านก็เป็นมิตร ส่วนใหญ่เป็นคนต่างจังหวัดทั้งนั้นเลยครับ บ้านที่ผมอาศัยเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น มีด้วยกัน 3 ห้องนอน ผมซื้อบ้านหลังนี้มาเป็นมือสองจากเจ้าของคนเก่า ซึ่งเจ้าของบ้านก็ดูแลที่นี่ได้ดีมาก และราคาบ้านก็สมเหตุสมผล แถมยังมีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้เรียบร้อยอีกด้วยครับ ทำเลก็ดีมาก ๆ อยู่ใกล้กับบขส.เก่า ไม่ไกลจากตลาดเกษตร ห้างโรบินสัน และภูเก็ต โกรเซอรี่ครับ

ภูเก็ต

ตลาดใหญ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.6M - ฿108M
ประกาศขายบน BPP
133 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8K - ฿168K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
90 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 1
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
32.9 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาร์ค ภูเก็ต ซิตี้

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

504

ราคา

฿1.99M - ฿5.2M

▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ปาร์ค แอท ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

518

ราคา

฿2.09M - ฿3.8M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคัส คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

128

ราคา

฿1.59M - ฿2.05M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิสต้า ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

324

ราคา

฿2.95M - ฿4.28M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11.5K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ณัฐกมล ดำรง 2

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต อเวนิว คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.6M - ฿2.26M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Bay SkyCliff

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.4M - ฿6.84M

▼ -40.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

การเคหะชุมชนภูเก็ต เกาะสิเหร่

ทำเลที่ตั้ง

รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿729K - ฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา

ทำเลที่ตั้ง

รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

187

ราคา

฿3.59M - ฿4.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ซิตี้ ฮิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

166

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน