ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ P Residence Phetkasem-Setthakit (พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1705710

เทศบาลนครอ้อมน้อย, กระทุ่มแบน,สมุทรสาคร

฿2,790,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

102 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,790,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ P Residence Phetkasem-Setthakit (พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 102 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ บนทำเลของ เทศบาลนครอ้อมน้อย, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,790,000 (฿27,353/ตรม.)

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ พร้อมต่อเติม

ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น โครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ อยู่ไม่ถึง 3 ปี หมู่บ้านใหม่พึงสร้างและเข้าอยู่ เมื่อ ส.ค.2564 พร้อมย้ายออกและฟรีทำความสะอาดให้ได้บ้านใหม่ไปแน่นอน รายละเอียด ขนาดบ้าน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 105ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1ห้องครัว 1 ที่จอดรถ โปรโมชั่นของแถมฟรี ต่อเติมหลังคา หน้าบ้าน ครัวหลังบ้าน แอร์ ผ้าม่านทั้งหลัง เตาแก๊ส เครื่องดูดควัน ซิ้งค์ล้างจาน ปั้มน้ำ ถังเก็บน้ำสำรอง ภายในหมู่บ้านมีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนต ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เส้นทางคมนาคม ถนนเศรษฐกิจ1 - ถนนเพชรเกษม สถานที่ใกล้เคียง • Big C อ้อมใหญ่ • Lotus กระทุ่มแบน • Central ศาลายา • Macro อ้อมน้อย • ตลาดกระทุ่มแบน • รร.กระทุ่มแบน(วิเศษสมุทคุณ) รร.อ้อมน้อยโสภณชนูปถัมป์ รร.เทศบาลศรีบุณยานุสสรณ์ รร.สารสาสน์วิเทศพัชรมณฑล • ม.มหิดล ศาลายา • รพ.วิชัยเวชฯ รพ.มหาชัย 2 รพ.กระทุ่มแบน • วัดนางสาว วัดท่าไม้ วัดท่ากระบือ ค่าใช้จ่ายวันโอนคนละครึ่ง (ค่าธรรมเนียม+ภาษี รวมกัน หาร2) ผู้ซื้อ จ่ายค่าจดจำนอง ผู้ซื้อจ่ายค่าประเมิน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 10 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง เทศบาลนครอ้อมน้อย, สมุทรสาคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น -10.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 102 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿27,353

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿700/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1705710

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,790,000

ค่าส่วนกลาง

฿700/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

ยูนิต: 287

พื้นที่ของโครงการ: 28-1-60 ไร่

สถานที่ ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น - 10.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เทศบาลนครอ้อมน้อย, สมุทรสาคร

รายละเอียดของโครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ ไปประมาณ 10.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรสาคร

เทศบาลนครอ้อมน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.19M - ฿1.2B
ประกาศขายบน BPP
17 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.97K - ฿98.3K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น
13.1 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
57.2 กม. / 59 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พี เรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โนโว วิลล์ พุทธสาคร

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

253

ราคา

฿2.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณัฏยา มายโฮม

ทำเลที่ตั้ง

คลองมะเดื่อ, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

165

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพฟ เพชรเกษม – สาย 4

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

182

ราคา

฿12.9M - ฿18.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ลดา เพชรเกษม-สาย 4

ทำเลที่ตั้ง

แคราย, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

450

ราคา

฿3.49M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จอย โฮม

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมใหญ่, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

282

ราคา

฿2.28M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ฟูลเฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ไร่ขิง, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

1056

ราคา

฿628K - ฿909K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Pongsirichai 4

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอ้อมน้อย, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนทอง สวีทเฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมใหญ่, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทิวลิป สแควร์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอ้อมน้อย, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

2000

ราคา

฿1.2M - ฿1.89M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟฯ

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿2.14M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน