ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao (พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1647620

ผลตอบแทนการเช่า 6%

บางเตย, สามพราน,นครปฐม

฿2,200,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

95 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,200,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao (พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 95 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า บนทำเลของ บางเตย, นครปฐม และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,200,000 (฿23,158/ตรม.)

ขายหมู่บ้านพฤกษาวิลล์ 44 สามพราน-พุทธมลฑลสาย 5

ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น หมู่บ้านพฤกษาวิลล์ 44 สามพราน-พุทธมลฑลสาย 5 รีโนเวทใหม่ ทำเลดี ติดถนนใหญ่ รายละเอียด- ทาวน์โฮม 2 ชั้น- 3 ห้องนอน- 2 ห้องน้ำ- จอดรถได้ 1 คัน- รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง - โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย 24สถานที่ใกล้เคียง- มหาวิทยาลัยมหิดล (ศาลายา)- ร.พ.ศาลายา- Lotus สาย 5- Big C สาย 5- เซ็นทรัลศาลายา

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางเตย, นครปฐม

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT บางไผ่ -13.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 95 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿23,158

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿650/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1647620

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,200,000

ค่าส่วนกลาง

฿650/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)

ยูนิต: 150

พื้นที่ของโครงการ: 38-0-0 ไร่

สถานที่ MRT บางไผ่ - 13.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางเตย, นครปฐม

รายละเอียดของโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT บางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ไปประมาณ 13.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นครปฐม

บางเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.98M - ฿7.48M
ประกาศขายบน BPP
11 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.98K - ฿39.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟศาลายา
8.4 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
46.6 กม. / 46 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า - สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

145

ราคา

฿4.29M - ฿7.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Chance Boromarajonani - Sai 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.58M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางกระทึก, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.58M - ฿4.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 83 บรมราชชนนี-สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

423

ราคา

฿1.98M - ฿2.39M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.98K - ฿12.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้เซนส์ ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.58M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ พุทธมณฑล สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

332

ราคา

฿6.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.14M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.9K - ฿27.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรทวี บ้านวิวสวน

ทำเลที่ตั้ง

บางกระทึก, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.79M - ฿5.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สหพร วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.65M - ฿1.86M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วี คอนโด ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, สามพราน, นครปฐม

จำนวนยูนิต

420

ราคา

฿1.7M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.98K - ฿19.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน