ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ratchapruek Suvarnabhumi - Ladkrabang (บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1750190

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

฿2,800,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

142 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿2,800,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ratchapruek Suvarnabhumi - Ladkrabang (บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 142 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง บนทำเลของ ลำปลาทิว, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,800,000 (฿19,718/ตรม.)

ขายทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง (เฟส2)

ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 นอน 2 น้ำ 1 ครัว ห้องโถงนั่งเล่น + 1 ห้องรับแขกล่าง มีที่จอดรถ 2 คันแถม เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ห้องนอน 1,2,3 ,ห้องรับแขกเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง ติดตั้งทั้ง 2 ห้องน้ำติดตั้งม่านกั้นอาบน้ำทั้ง 2 ห้องน้ำปั้มน้ำ +ถังเก็บน้ำ 1000 ลิตรครัวมีเครื่องดูดควัน,ซิงค์ล้างจาน+เตาแก๊สติดตั้งจานดาวเทียม (จานดำ)เฟอร์นิเจอร์บางส่วน, โคมไฟประดับผ้าม่านทั้งหลังการตกแต่งต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน+ฝ้าเพดาน ทำโครงสร้างพื้นที่จอดรถใหม่พื้นไม่ทรุด พร้อมปูกระเบื้อง ปรับปรุงให้รถจอดรถได้ 2 คันแล้ว รั้วเป็นโครงสร้างเดียวกับบ้านไม่ทรุด พร้อมติดระแนงบังตา ต่อเติมครัวหลังบ้านโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านไม่ทรุด ตัวบ้านหน้ากว้าง 6 เมตร ชั้นล่างแบ่งเป็นห้องโถงนั่งเล่น กั้นห้องประตูอะลูมิเนียมติดเครื่องปรับอากาศ ติดตั้งเหล็กดัดแสตนเลสประตูหน้าต่างชั้นล่าง บ้านอยู่ต้นซอยใกล้ถนนเมนสามารถจอดรถริมถนนเมนเดินมาบ้านได้ส่วนกลาง : สระว่ายน้ำ , สวนสาธารณะ ,สนามกีฬา, กล้อง CCTV , เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง , สนามเด็กเล่น , คลับเฮ้าส์ สถานที่ใกล้เคียง :- นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง- โรงงาน FBT- ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา- วิทยาลัยเทคนิคกาญจนาภิเษกมหานคร- โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี- เทสโก้โลตัส สาขามีนบุรี - เทสโก้โลตัส สาขาหนองจอก - แม็คโคร หนองจอก -บิ๊กซี หนองจอก- สนามบินสุวรรณภูมิ- ตลาดมีนบุรี- แอร์พอร์ตลิงค์ลาดกระบัง- โรงเรียนบดินทรเดชา 4- ตลาดจตุจักรคุ้มเกล้า- โรงเรียนเซนต์มารีอา มีนบุรี- สนามกีฬาสุวินทวงศ์ 11- โรงพยาบาลนพรัตรราชธานี คุ้มเกล้า- สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง- บิ๊กซีร่มเกล้า ทำเลดี ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ใกล้ตลาดแย้มเจริญรัตน์ ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง การเดินทางสะดวก โครงการอยู่ติดถนนฉลองกรุง (ซอยฉลองกรุง61) ใกล้จุดขึ้น-ลง ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ใกล้สนามบินสุวรรณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลำปลาทิว, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ -5.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 142 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿19,718

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

36 ตรม.

ขนาดที่ดิน 25 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿500/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1750190

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,800,000

ค่าส่วนกลาง

฿500/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 216

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ - 5.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลำปลาทิว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง ไปประมาณ 5.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลำปลาทิว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.35M - ฿358M
ประกาศขายบน BPP
27 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.98K - ฿110K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
11 ยูนิต
ไป สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง
8.4 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
20.8 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ – ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาริเบียนโฮม ฉลองกรุง

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

359

ราคา

฿3.68M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.47K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 51

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

443

ราคา

฿1.74M - ฿2.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทรัพย์เจริญ

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

102

ราคา

฿2.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Parichat Land&House

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฉลองกรุงการ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.88M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 78

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

339

ราคา

฿2.34M - ฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 70

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

380

ราคา

฿1.75M - ฿2.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Parichart Suwinthawong

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

710

ราคา

฿3.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟลอร่า วิลล์ พาร์ค ซิตี้ สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

350

ราคา

฿1.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Passorn 13 Suwintawong

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

308

ราคา

฿4.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน