ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pluem 1 (บ้านปลื้ม 1)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1717400

คูคต, ลำลูกกา,ปทุมธานี

฿23,800,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

1,648 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿23,800,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pluem 1 (บ้านปลื้ม 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 1,648 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านปลื้ม 1 บนทำเลของ คูคต, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿23,800,000 (฿14,442/ตรม.)

ขายด่วน พื้นที่สามแปลงติดกัน ทาวน์เฮาส์โครงการบ้านปลื้ม1

ขายด่วน พื้นที่สามแปลงติดกัน ทาวน์เฮาส์โครงการบ้านปลื้ม1 บ้านพร้อมที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ตั้ง : ซอย บ้านปลื้ม ๑ ตำบลคูคต อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี 12130 ซื้อ 1 ได้ถึง 3 พื้นที่สามแปลงติดกัน ทั้งหมด 412 ตร.วา 1. ที่ดินทั้งแปลงหน้ากว้าง 36 เมตร ยาว 55 เมตร ที่ดินสวยมากทำเลดีมีอนาคตติดคลอง 2 เดิมเคยทำเป็นรีสอร์ทและสวนอาหาร มีทางเข้าออก 2 ทาง ทั้งด้านหน้าและด้านหลังเดินทางสะดวกสบาย ปัจจุบันเจ้าของยังใช้เป็นที่อยู่อาศัยและทำธุรกิจส่วนตัว เหมาะทำคาเฟ่สวยๆหรือร้านอาหารหรือทำ office ด้านหน้า มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ จอดรถได้หลายคัน กำลังต่อเติมหลังคาใหม่บนที่ดินเปล่าเพื่อกันแดดกันฝน 2. บ้านเดี่ยวบนเนื้อที่ 329 ตร.วา ขนาด 3ห้องนอน 4ห้องน้ำ มีดาดฟ้าชั้นบน 3. ทาวน์เฮาส์(โครงการบ้านปลื้ม 1)อยู่บนเนื้อที่ 28 ตร.วา ทาวน์เฮาส์ 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ เป็นหลังมุมสุดท้าย เนื้อที่มากกว่าทาวน์เฮาส์ทุกหลังในหมู่บ้าน ที่ดินเปล่าถมแล้ว 55 ตร.วา ติดริมคลองสวย บรรยากาศดี ร่มรื่น ลมพัดเย็นสบาย - จุดเด่น ของโครงการบ้านปลื้ม 1 - การเดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้หลายเส้นทางทั้งลำลูกกา ถ.สายไหม ถ.รังสิต-นครนายก ถ.พหลโยธิน ทางด่วนโทลเวย์และ BTS สถานีคูคต(มีอาคารจอดรถอัจฉริยะ 6 ชั้น) โครงการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น ตลาดนานาเจริญ เทสโก้โลตัสคลองสอง เซียร์รังสิต ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต ร.พ.สายไหม สนามกีฬาธูปะเตมีย์ และสนามบินดอนเมือง ในอนาคตมีโครงการขยายถนนลำลูกกา11 ซึ่งเคาะผ่านอนุมัติแล้ว รวมทั้งส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) อีก 4 สถานีจากคลองสามถึงสถานีวงแหวน-ลำลูกกา เหตุผลที่ขาย-อิ่มตัวอยากไปใช้ชีวิตที่ต่างจังหวัด ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คูคต, ปทุมธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต -4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 1,648 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿14,442

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 412 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1717400

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿23,800,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านปลื้ม 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต - 4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คูคต, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ บ้านปลื้ม 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านปลื้ม 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านปลื้ม 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านปลื้ม 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านปลื้ม 1 ไปประมาณ 4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านปลื้ม 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

คูคต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿497K - ฿59.8M
ประกาศขายบน BPP
101 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.99K - ฿29.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
17 ยูนิต
ไป เซียร์รังสิต
5.8 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
14.2 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านปลื้ม 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Baan Fah Green Park Rangsit

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

513

ราคา

฿3.39M - ฿4.19M

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 67 ลำลูกกา-คลอง 2

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

492

ราคา

฿2.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไดมอนด์ วิลล์ ลำลูกกา คลอง 2

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

853

ราคา

฿1.2M - ฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรปทุมธานี - เสมาฟ้าคราม

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

2741

ราคา

฿498K - ฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลัลลี่วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿1.84M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.47K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Taweelada 3

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.48M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ แกรนด์ รังสิต-คลอง 1

ทำเลที่ตั้ง

ประชาธิปัตย์, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

158

ราคา

฿2.59M

▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สวนเอกเลคปาร์ควิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿18.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Fah Lagoon

ทำเลที่ตั้ง

ประชาธิปัตย์, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

847

ราคา

฿4.46M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชาวฟ้า

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

280

ราคา

฿3.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน