ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut (บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1386068

ผลตอบแทนการเช่า 6%

สวนหลวง, สวนหลวง,กรุงเทพมหานคร

฿6,990,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

178 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2557

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,990,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut (บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 178 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 บนทำเลของ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,990,000 (฿39,270/ตรม.)

ติดแอร์ทั้งหลัง เป็นแอร์ Daikin inverter 5 เครื่อง พร้อมติดตั้งระบบ digital door lock ที่ประตู แถมเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง ตู้เย็น hitachi inverter ขนาด 7 คิว 1 เครื่อง พร้อมชุดเครื่องใช้ในครัว ซิงก์ ฮู้ดดูดควัน เตาไฟฟ้า 4 หัว เตาอบขนมเค้ก ยี่ห้อ TEKA ทั้งเซ็ท และชุดโต๊ะรับประทานอาหารสไตล์มินิมอลที่เข้ากับตัวบ้าน 1 ชุด ตั้งอยู่ในทำเลสะดวก เดินทางด้วยรถส่วนตัวไปเส้นพัฒนาการ สุขุมวิทได้ง่าย ใกล้ bts อ่อนนุช ในซอยมีตลาดสดไม่ไกลจากบ้าน ใกล้ศูนย์การค้า people park ตกแต่งภายในบิลด์อินชั้น 1 เพื่อแมวโดยเฉพาะเหมาะสำหรับทาสแมวตัวยง เคยลงภาพเวบไซต์ต่างประเทศเพราะเป็นบ้านในฝันสำหรับทาสแมว ส่วนกลางมีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่นมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. มีกล้องวงจรปิด ค่าส่วนกลางโดยประมาณ 15,000 บาทต่อปี ตัวบ้านหันหน้าทิศใต้

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 มี.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS อ่อนนุช -2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿39,270

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 20 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2557)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,360/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1386068

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,990,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,360/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2557)

ยูนิต: 194

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS อ่อนนุช - 2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ขาย 4 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿17 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿1,360 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โดยรวมแล้วชอบครับน่าอยู่

Suchart R., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

ผมมาดูบ้านของเพื่อนที่นี่เพราะสนใจอยากซื้อบ้านอยู่แถวนี้เหมือนกัน มีแหล่งช้อปปิ้งเยอะ เช่น แม็คโคร, บิ๊กซี และ 7-Eleven แล้วที่สำคัญใกล้ที่ทำงานของผมครับ เข้ามาครั้งแรก รปภ. เรียกแลกบัตรประชาชนพร้อมถ่ายรูปรถไว้เข้มงวดมากเลย แต่ก็ดีนะปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัย พื้นที่ส่วนกลางมีต้นไม้น้อยไปหน่อย แต่ภายในเงียบและเป็นส่วนตัวมากจริง ๆ ครับ บ้านทาวน์โฮมของเพื่อนดูดีเลยนะ เป็นบ้าน 3 ชั้น มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ถือว่าการก่อสร้างไม่เลวเลย แต่ไม่ได้เยี่ยมเท่ากับบ้านสร้างเองนะครับ เฟอร์นิเจอร์ภายในก็พอใช้ได้ โดยรวมแล้วชอบครับน่าอยู่ เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวและต้องการความปลอดภัย

กรุงเทพมหานคร

สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿620K - ฿1.8B
ประกาศขายบน BPP
1,059 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.31K - ฿800K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
724 ยูนิต
ไป BTS อ่อนนุช
2.7 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.2 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้าน สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1296

ราคา

฿620K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มาสเตอร์ สุขุมวิท - อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿33M - ฿35.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอสทารา ฮาเว่น พัฒนาการ 20

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

152

ราคา

฿12.7M - ฿17M

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาย เพลส อ่อนนุช 17

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

142

ราคา

฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ผกามาศ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวนริมน้ำ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

403

ราคา

฿750K - ฿779K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Chom Dao

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.06M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านปัญญา

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

125

ราคา

฿35M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สวน ริมน้ำ

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พบสุขริมน้ำ

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน