ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan One-D Mahachai-Khlong Khru (บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1682416

ท่าทราย, เมืองสมุทรสาคร,สมุทรสาคร

฿2,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

136 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,000,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan One-D Mahachai-Khlong Khru (บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ บนทำเลของ ท่าทราย, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,000,000 (฿14,706/ตรม.)

ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1ที่จอดรถ

ประกาศขายบ้านในโครงการบ้านกลางเมือง มหาชัย-คลองครุ (วันดี 3) ประเภท ทาวน์โฮม (2 ชั้น) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1ที่จอดรถ -หมู่ที่ 7 ต.ท่าทราย อ.เมืองฯ จ.สมุทรสาคร - เนื้อที่ดิน 18 ตารางวา / พื้นที่ใช้สอยประมาณ 136 ตารางเมตร - บ้านพร้อมอยู่ มีไฟฟ้า ประปาเรียบร้อย ในบ้านติดเหล็กดัด กับผ้าม่านไว้แล้วทั้งหลัง - สภาพบ้านใหม่มาก เจ้าของบ้านดูแลอย่างดี ต่อเติมครัวหลังบ้านไว้แล้ว หมายเหตุ / รายละเอียดเพิ่มเติม - ซอย 1 ตั้งอยู่ติดกับป้อมยามหน้าหมู่บ้าน (ประมาณ 50 เมตร) - จากถนนเศรษฐกิจ เข้ามาในโครงการฯ (ประมาณ 800 เมตร)- การคมนาคมสะดวก มีเซเว่นหน้าหมู่บ้าน มีรถโดยสาร (สองแถว) ผ่านหน้าหมู่บ้านทุก 5 นาที ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน สิ่งอำนวยความสะดวก - มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง - สระว่ายน้ำ /ฟิตเนส /สวนสาธารณะ / สนามเด็กเล่น สถานที่ใกล้เคียง - ศูนย์การค้า: Porto Chino, เซ็นทรัลพลาซ่า มหาชัย, โลตัสมหาชัย, บิ๊กซีมหาชัย, โฮมโปรมหาชัย - โรงเรียน : โรงเรียนสมุทรสาครบูรณะ, โรงเรียนสมฤดีสมุทรสาคร, โรงเรียนอนุสรณ์ศุภมาศสมุทรสาคร, โรงเรียนสมุทรสาครวิทยาลัย - โรงพยาบาล : โรงพยาบาลมหาชัย, โรงพยาบาลสมุทรสาคร, โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนลสมุทรสาคร, โรงพยาบาลเอกชัย - ตลาด: ตลาดสดมหาชัย, ตลาดชุมพล, ตลาดสดมหาชัยเมืองใหม่ , ตลาดบ้านไร่ ฯลฯ - วัด : วัดคลองครุ, วัดบางปลา, วัดเกาะ, วัดศรีเมือง, วัดบางปิ้ง - หน่วยงานราชการและอื่น ๆ : อบต.ท่าทราย, สนง.ศึกษาธิการจังหวัดสมุทรสาคร, สนง.เขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาสมุทรสาคร, การประปาส่วนภูมิภาคสมุทรสาคร

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 ต.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ท่าทราย, สมุทรสาคร

ห้องนอน 3

สถานที่ วัดบางบอน -14.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿14,706

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

136 ตรม.

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿500/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1682416

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿500/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

ยูนิต: 386

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ วัดบางบอน - 14.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท่าทราย, สมุทรสาคร

รายละเอียดของโครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

วัดบางบอน เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ ไปประมาณ 14.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรสาคร

ท่าทราย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿897K - ฿60M
ประกาศขายบน BPP
5 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿35K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป วัดบางบอน
20.3 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
65.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน วันดี มหาชัย-คลองครุ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอส คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ท่าทราย, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

406

ราคา

฿897K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รังสิยา คอนโด โฮม

ทำเลที่ตั้ง

มหาชัย, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

350

ราคา

฿850K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก

ทำเลที่ตั้ง

บ้านเกาะ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

423

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านศิริทรัพย์ 3

ทำเลที่ตั้ง

ดอนไก่ดี, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเบญจทรัพย์นคร

ทำเลที่ตั้ง

โคกขาม, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿2.35M - ฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์ค 2 พระราม 2-บางกะเจ้า

ทำเลที่ตั้ง

บางกระเจ้า, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

266

ราคา

฿3.5M - ฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วันดี 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองมะเดื่อ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿72K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มหาชัยเมืองทอง

ทำเลที่ตั้ง

บางหญ้าแพรก, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

256

ราคา

฿7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Mahachai Mueang Mai Village

ทำเลที่ตั้ง

คอกกระบือ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

453

ราคา

฿5.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ลดา มหาชัย

ทำเลที่ตั้ง

บางหญ้าแพรก, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

288

ราคา

฿5.8M - ฿6.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน