ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Gusto Petkasem 69 (กัสโต้ เพชรเกษม 69)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1749174

หนองแขม, หนองแขม,กรุงเทพมหานคร

฿3,550,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

130 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,550,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Gusto Petkasem 69 (กัสโต้ เพชรเกษม 69)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69 บนทำเลของ หนองแขม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,550,000 (฿27,308/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS หลักสอง -4.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 130 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿27,308

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

100 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1749174

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,550,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: กัสโต้ เพชรเกษม 69

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

ยูนิต: 330

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS หลักสอง - 4.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

24.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69 ไปประมาณ 4.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม 69 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

รู้สึกดีมากที่ได้เยี่ยมชมโครงการนี้

Tassanai Wongwiwat, ไทย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการทาวน์โฮมที่สวยงาม หรูหราตั้งแต่ทางเข้าโครงการจนถึงตัวอาคารที่พักอาศัยเลย อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางที่ตกแต่งอย่างดีเยี่ยม เรียกได้ว่า Modern Luxury ก็ว่าได้ ทำให้ผมรู้สึกประทับใจ เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและยังดูใหม่มาก ๆ ครับ ทาวน์โฮมที่ผมวางแผนจะซื้อไว้เป็นเรือนหอมีขนาด 4 ห้องนอน ซึ่งก็ถูกใจผมที่สุดในย่านนี้ เพราะได้อาศัยอยู่ใกล้กับบ้านพ่อแม่ของผม การเดินทางเข้าออกโครงการก็สะดวก หรือจะเข้าเมืองก็ง่ายเพราะขึ้นทางด่วนบนถนนกาญจนาภิเษก เพียงไม่ถึง 10 นาที หรือแม้แต่ใช้บริการรถไฟฟ้า MRT บางแค ก็สะดวกครับ ถึงแม้ทาวน์โฮมที่ผมเลือกจะมีราคาสูง แต่ก็คุ้มค่ากับเงินที่ผมจ่ายไปแน่นอนครับ เพราะให้พื้นที่เยอะที่สุด หากใครต้องการบ้านที่ราคาไม่แพงมากอาจจะลดขนาดพื้นที่ตัวบ้านซึ่งก็เหมาะสมและคุ้มค่ามาก ๆ ครับ และใกล้ ๆ กับโครงการก็ไป chill out หรือ ช้อปปิ้งได้หลากหลาย และที่สำคัญไม่แออัดแน่นอนครับ อ๋อผมวางมัดจำเรียบร้อยแล้ว!!!!!

กรุงเทพมหานคร

หนองแขม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿549K - ฿270M
ประกาศขายบน BPP
60 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต
ไป วัดบางบอน
7.1 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
50.8 กม. / 58 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กัสโต้ เพชรเกษม 69

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วรานมย์ เพชรเกษม 69

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

206

ราคา

฿5.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สีวลี เพชรเกษม 69

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M - ฿19.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชนันธร วินด์มิลล์

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

266

ราคา

฿2.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

315

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แลนซีโอ เพชรเกษม 77

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

202

ราคา

฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มั่นคง พาวิลเลี่ยน บางบอน 3

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M - ฿16.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีเอส วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.37M - ฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสดอม กรีนทาวน์ 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ เพชรเกษม 81

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

329

ราคา

฿6.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาทาวน์ เซเรนิตี้ เพชรเกษม 81

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.68M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน