- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1415878
ผลตอบแทนการเช่า 4%
บางพลับ, ปากเกร็ด,นนทบุรี
฿2,790,000
ราคาขาย
฿2,790,000
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้
ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย
ที่จอดรถ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
29 พ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
บางพลับ, นนทบุรี
ห้องนอน
3
สถานที่
ไม่ระบุ
พื้นที่ใช้สอย
103 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿27,087
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะแมวเท่านั้น
การถือครองทาวน์เฮ้าส์
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2563)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1415878
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,790,000
ประกาศให้เช่า
฿9,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
24
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
เจ้าของโครงการ:
AP (Thailand)
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2563)
ยูนิต:
270
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง:
บางพลับ, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
ขาย 1
ให้เช่า 1
3
2
103
-
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
ดูทั้งหมด (1)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
บางพลับ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.79M - ฿47M -
ประกาศขายบน BPP
28 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.5K - ฿40K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต -
ไป MRT บางรักน้อย-ท่าอิฐ
8.8 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.0 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด-ราชพฤกษ์
ทำเลที่ตั้ง
บางพลับ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
204
ราคา
฿6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
ทำเลที่ตั้ง
บางพลับ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
614
ค่าเช่าต่อเดือน
฿37K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน
ทำเลที่ตั้ง
ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
293
ราคา
฿3.6M - ฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2
ทำเลที่ตั้ง
ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
197
ราคา
฿5.27M - ฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
V compound Ratchaphruek-345
ทำเลที่ตั้ง
บางพลับ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
116
ราคา
฿5.39M - ฿6.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ลภาวัน 9
ทำเลที่ตั้ง
ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.9M - ฿8.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านภัทราวรรณ
ทำเลที่ตั้ง
ละหาร, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿1.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ลภาวัน 23
ทำเลที่ตั้ง
ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.39M - ฿2.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ วงแหวน - ราชพฤกษ์
ทำเลที่ตั้ง
ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
150
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
ทำเลที่ตั้ง
บางพลับ, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
318
ราคา
฿5M - ฿13.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
รายการโปรด
Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek (บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด-ราชพฤกษ์)
Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen (สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน)
Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2 (สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2)
V compound Ratchaphruek-345
Laphawan 9 (บ้าน ลภาวัน 9)
Phattharawan Village (หมู่บ้านภัทราวรรณ)
Baan Lapawan 23 (บ้าน ลภาวัน 23)
Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek (ศุภาลัย พาร์ควิลล์ วงแหวน - ราชพฤกษ์)
Chaiyaphruek Chaengwattana-Ratchapruek (ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์)