ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Chuanfun (บ้านชวนฝัน)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1678798

บ่อวิน, พัทยา, ชลบุรี

฿1,950,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

100 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2552

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,950,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Chuanfun (บ้านชวนฝัน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านชวนฝัน บนทำเลของ บ่อวิน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿1,950,000 (฿19,500/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว ติดถนนใหญ่ ทำเลค้าขาย หมู่บ้านชวนฝัน บ่อวิน ทำเลดี อยู่ทางเข้านิคมอีสเทิร์นซีบอร์ด ใกล้โรบินสันบ่อวิน บ้านอยู่ซอยแรก ติดถนนใหญ่ ไม่เปลี่ยว เดินทางเข้าออกสะดวกสบาย น้ำไม่ท่วม จะซื้ออยู่เองก็ดี หรือ ลงทุนปล่อยเช่าก็คุ้ม ทำเลดีปล่อยเช่าได้ตลอด สาธาราณูปโภคครบครัน ใกล้ 7-11 เพียง 3 นาที,ใกล้โรบินสันบ่อวิน เพียง 5 นาที, ใกล้โลตัสบ่อวิน เพียง 10 นาที, ใกล้ตลาด โรงเรียน รายละเอียด บ้านเดี่ยวชั้นเดียว - เนื้อที่ 34 ตร.ว. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเก็บของ - มีเคาน์เตอร์ครัว กั้นห้องครัวแล้ว มีเครื่องดูดอากาศ - แอร์ 1 เครื่อง ถังน้ำ 800 ลิตร ปั้มน้ำ 1 ตัว - วัสดุปูพื้น กระเบื้องใหม่ทั้งหลัง - ด้านหน้าหันไปทาง ทิศใต้ - จอดรถในบ้าน 1 คัน หน้าบ้าน 1 คัน - เฟอร์นิเจอร์แถมให้บางส่ว สถานที่สำคัญใกล้เคียง - ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง : โรบินสันบ่อวิน ,7-11,โลตัส บ่อวิน ,ตลาดสดบ่อวิน ,ตลาดหนองก้างปลา - เดินทางสะดวกสบาย ทางเข้า นิคมอีสเทิร์นซีบอร์ด, ทางหลวง 331, บ่อวิน, พันสเด็จ, หนองก้างปลา - ใกล้โรงพยาบาลปิยะเวช,คลีนิคโรงพยาบาลพญาไท,คลีนิคโรงพยาบาลสมเด็จ -โรงเรียน : ร.ร.ปัญญานฤมิต, ร.ร.มารีวิทย์,โรงเรียนบ่อวิน,โรงเรียนห้วยปราบ สามารถนัดเข้าชมสถานที่จริงได้แจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 1 วัน สนใจติดต่อ : สุกิจจา กาญจนะถมยา(มาย)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง บ่อวิน, พัทยา

ห้องนอน 2

สถานที่ วัดเวฬุวนาราม -8.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿19,500

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

36 ตรม.

ขนาดที่ดิน 33 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2552)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1678798

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,950,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านชวนฝัน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2552)

ยูนิต: 212

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ วัดเวฬุวนาราม - 8.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ่อวิน, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ บ้านชวนฝัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านชวนฝัน

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านชวนฝัน

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

วัดเวฬุวนาราม เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านชวนฝัน ไปประมาณ 8.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านชวนฝัน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

บ่อวิน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿550M
ประกาศขายบน BPP
39 ยูนิต
ค่าเช่า
฿2.5K - ฿40K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป ตลาดสดเขาไม้แก้ว
12.6 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
50.3 กม. / 48 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านชวนฝัน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ปารียา ศรีราชา

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

118

ราคา

฿2.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Huai Prabang Muangthong

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ห้วยปราบเมืองทอง

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ประภัสสรกรีนปาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

440

ราคา

฿1.42M - ฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัดดาวิน บ่อวิน

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทรายแก้ว บ่อวิน

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

242

ราคา

฿8.5M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธาดาพาร์ค 2

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลีฟวิ่ง พลัส คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฉัตรทองวิลล่า บ่อวิน

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

292

ราคา

฿1.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เอสซี วิลเลจ อีสเทิร์น-บ่อวิน

ทำเลที่ตั้ง

บ่อวิน, ศรีราชา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

434

ราคา

฿1.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน