ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Budsarin Land & Houses Park (บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1750188

หนองจ๊อม, สันทราย,เชียงใหม่

฿1,590,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

168 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿1,590,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Budsarin Land & Houses Park (บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค บนทำเลของ หนองจ๊อม, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿1,590,000 (฿9,464/ตรม.)

ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น แถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่

ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น แถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่ โครงการน่าอยู่ เดินทางสะดวก ไปไหนมาไหนง่ายดาย หมู่บ้าน บุศรินทร์ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ - เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น พื้นที่กว้าง 18 ตารางวา - มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว - มีเตียงที่นอน 1 ห้อง ฟูก 1 ผืน แอร์ 1 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น 1 - มีที่จอดรถยนต์ภายในบ้าน 1 คัน หน้าบ้าน 1 คัน - มี รปภ.รักษาความปลอดภัย 2 ชั้น - โครงการ มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส สถานที่ใกล้เคียง - ใกล้ ม.แม่โจ้ แค่ 5.9 กม. เพียง 8-10 นาที - ใกล้ แยกตลาดรวมโชค 5.5 กม. เพียง 8-10 นาที - ใกล้ เซนทรัลเฟสติวัล 8 กม. 10-15 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ห้องนอน 2

สถานที่ ตลาดภูดอย -2.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 168 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿9,464

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 21 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿100/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1750188

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,590,000

ค่าส่วนกลาง

฿100/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 100

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดภูดอย - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองจ๊อม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ซาวน่า

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวภูเขา

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

ตลาดภูดอย เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

หนองจ๊อม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.59M - ฿105M
ประกาศขายบน BPP
130 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
42 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยแม่โจ้
4.9 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
18.3 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Land and House Park Chiang Mai

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.99M - ฿8.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ลดา 2 เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.29M - ฿3.71M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสีวลี 1

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3.31M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซันไชด์วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿3.1M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษ์วารี

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

101

ราคา

฿6.91M - ฿9.92M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

326

ราคา

฿3.6M - ฿5.21M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีญ่า วาเล่ย์ ซุปเปอร์

ทำเลที่ตั้ง

ยางเนิ้ง, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.1M - ฿3.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มุกไพลินแมนชั่น 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿65.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.01M - ฿18.5M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน