ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Green Garden Home Klong 11 (กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1910516

บึงน้ำรักษ์, ธัญบุรี,ปทุมธานี

฿2,260,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

110 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,260,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Green Garden Home Klong 11 (กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 110 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11 บนทำเลของ บึงน้ำรักษ์, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,260,000 (฿20,545/ตรม.)

ขายถูกมาก หมู่บ้านรางบัว คันทรีวิลล์ ซอยเทอดไท 77

จุดเด่นโครงการ สามารถเข้าออกได้หลายทาง เช่น ถนนเพชรเกษม-บางแค, ถนนราชพฤกษ์-รัชดาภิเษก, ถนนสาทร สิ่งอำนวยความสะดวก เดอะมอล์ลบางแค, ฟิวเจอร์บางแค, ซีคอนบางแค, โรงเรียนปทุมอนุสรณ์ ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน รายละเอียดบ้าน -ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาด 23.3 ตารางวา 110 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ หน้าบ้านหันทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ชั้น1 (ภายนอก) สามารถจอดรถได้ 1 คัน ต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้าน (ภายใน) ห้องรับแขกกว้าง อากาศถ่ายเทได้ดี หลังบ้านโปร่งและกว้าง สามารถทำห้องครัว ห้องนอน ลานซักล้างได้ ชั้น 2 มี2ห้องนอน ห้องนอนใหญ่มีระเบียงในตัว ทั้ง 2 ห้องเพดานสูงทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีไม่อึดอัด ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนปล่อยเช่าก็มีแต่คุ้ม เพราะทำเลและราคาดีมากๆ สถานที่ใกล้เคียง - MRT สายสีน้ำเงิน - สถานีภาษีเจริญ ( 0.7 กม.) - MRT สายสีน้ำเงิน - สถานีเพชรเกษม 48 ( 0.8 กม.) - MRT สายสีน้ำเงิน - สถานีบางแค ( 2 กม.) - MRT สายสีน้ำเงิน - สถานีบางหว้า (2.1 กม.) - BTS สายสีลม - บางหว้า (2.2 กม.) - BTS สายสีลม - วุฒากาศ (3.1 กม.) - โรงเรียนศิลปบำรุง ( 0.2 กม.) - โรงเรียนจันทร์ประดิษฐารามวิทยาคม ( 0.8 กม.) - โรงเรียนอนุบาลบ้านสวน ( 0.9 กม.) - มหาวิทยาลัยสยาม (1.7 กม.) - มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา (5.8 กม.) - มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี (6.1 กม.) - โรงพยาบาล - เพชรเกษม 2 (1 กม.) - โรงพยาบาลเพชรเกษม-บางแค (2.2 กม.) - โรงพยาบาลเพชรเกษม (2.2 กม.) - โรงพยาบาลบางมด3 ( 2.9 กม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บึงน้ำรักษ์, ปทุมธานี

ห้องนอน 2

สถานที่ สวนสนุกดรีมเวิลด์ -21.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿20,545

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 23.30 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1910516

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,260,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

ยูนิต: 275

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนสนุกดรีมเวิลด์ - 21.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บึงน้ำรักษ์, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

23.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สวนสนุกดรีมเวิลด์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11 ไปประมาณ 21.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

บึงน้ำรักษ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿379K - ฿319M
ประกาศขายบน BPP
21 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป สวนสนุกดรีมเวิลด์
22.4 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.2 กม. / 46 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กรีนการ์เด้นโฮม คลอง 11

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ซื่อตรง โคซี่ รังสิต คลอง 6

ทำเลที่ตั้ง

บึงน้ำรักษ์, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

236

ราคา

฿3.79M - ฿8.77M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นริศรา

ทำเลที่ตั้ง

บึงน้ำรักษ์, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

1213

ราคา

฿1.1M - ฿1.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เสนากรีนวิลล์ รังสิต-คลอง 11

ทำเลที่ตั้ง

บึงน้ำรักษ์, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.79M - ฿3.58M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านแสงตะวัน

ทำเลที่ตั้ง

บึงน้ำรักษ์, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.23M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรรังสิต คลอง 10/2

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

391

ราคา

฿598K - ฿887K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปิยทรัพย์ รังสิต คลอง 10

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

447

ราคา

฿1.25M - ฿3.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมัฆวานรังสรรค์

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿2.89M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thanya Phirom Klong 10

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿3.59M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธัญญาภิรมย์ รังสิต – คลอง 10

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿3.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sue Trong Village

ทำเลที่ตั้ง

บึงน้ำรักษ์, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿3.49M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน