- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1927773
ผลตอบแทนการเช่า 11%
กมลา, กะทู้,ภูเก็ต
฿5,200,000
ราคาขาย
฿5,200,000
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Kamala Paradise 1 (กมลา พาราไดซ์ 1)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 173 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กมลา พาราไดซ์ 1 บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿5,200,000 (฿30,058/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿48,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้
ดาดฟ้า
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ฟรี Wifi
ครัวฝรั่งครบชุด
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
คนดูแลสวน
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
5 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, ภูเก็ต
ห้องนอน
2
สถานที่
หาดกมลา
-1.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
173 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿30,058
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองทาวน์เฮ้าส์
ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวเมือง, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿5,800/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1927773
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,200,000
ค่าส่วนกลาง
฿5,800/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿48,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
9
ผลตอบแทนการเช่า
11%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
กมลา พาราไดซ์ 1
เจ้าของโครงการ:
Kamala Paradise Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2551)
ยูนิต:
31
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดกมลา
- 1.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ กมลา พาราไดซ์ 1
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กมลา พาราไดซ์ 1
ขาย 3
ให้เช่า 1
2
3
173
-
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ กมลา พาราไดซ์ 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กมลา พาราไดซ์ 1 ไปประมาณ 1.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กมลา พาราไดซ์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.5 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คุ้มราคา - พาราไดซ์ 2 ดีกว่า
ฉันเช่าพาราไดซ์ 1 เป็นเวลาหนึ่งปีก่อนที่จะย้ายไปพาราไดซ์ 2 (ตามถนน) เฟสแรกถูกกว่าเพราะอยู่นอกถนนใหญ่และเก่ากว่าเล็กน้อย สิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับ Paradise 1 คือความคุ้มค่าคุ้มราคามาก และแต่ละยูนิตมีที่จอดรถส่วนตัว พาราไดซ์ 2 มีห้องนั่งเล่นที่ใหญ่กว่าเพราะเปลี่ยนการออกแบบให้เอาที่จอดรถส่วนตัวออก ฉันมีจักรยานเท่านั้นจึงใช้งานได้ดีสำหรับฉัน
วิลล่าหลังใหญ่ เหมาะสำหรับวันหยุดยาว
ฉันชอบที่นี่มาก ๆ เหมาะสำหรับการพักผ่อนกับครอบครัว ขนาดใหญ่ เป็นพูลวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาด 4 ห้องนอน ภายในวิลล่าตกแต่งได้ทันสมัย พร้อมอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ที่ครบครัน ราคาเช่าแบบสมเหตุสมผล และการเดินทางที่สะดวกมาก อยู่ในเขตกมลา เดินทางด้วยรถยนต์ไปยังหาดกมลา เพียง 5 นาทีและยังใกล้กับภูเก็ตแฟนตาซี
วิลล่าส่วนตัว ทำเลเป็นดี
ผมชอบโครงการนี้มาก ทั้งหมดทุกอย่างภายในที่พักมันช่างครบครันและสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวกลางแจ้ง ห้องครัว และมีพื้นที่ที่ผมสามารถจัดปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ ได้อย่างดีเยี่ยม แถมตรงข้ามสระว่ายน้ำ ก็ยังมีพื้นที่ไว้ปิกนิก ริมสระว่ายน้ำได้อีกด้วย ผมคิดว่าครอบครัวที่มีเด็ก ๆ สามารถสนุกสนานไปกับพื้นที่แห่งนี้ได้อย่างดีเลย
สถานที่ใกล้เคียงที่ติดกับโครงการนั้น มีมากมาย ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ ผมสามารถขี่มอเตอร์ไซค์ไปซื้อของได้อย่างสะดวก ไม่ต้องกังวลว่าจะลำบาก หรือ ไม่ปลอดภัย เพราะว่าโครงการตั้งอยู่ในชุมชนที่มีศักยภาพ อีกทั้งไม่ไกลจากชายหาดอย่าง หาดกมลา หาดป่าตอง และหาดสุรินทร์ รวมถึงมีคาเฟ่ที่ยอดเยี่ยมใกล้ ๆ อีกด้วย โดยรวมถือว่า กมลา พาราไดซ์ 1 เป็นที่พักตากอากาศที่ดี หากใครที่ชอบความสงบ ผมก็แนะนำนะ
ภูเก็ต
กมลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.93M - ฿699M -
ประกาศขายบน BPP
498 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16K - ฿849K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
277 ยูนิต -
ไป หาดกมลา
1.6 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
24.5 กม. / 44 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กมลา พาราไดซ์ 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
จังเกิ้ล วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า เชโลนี่
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿10.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โกลเดน่า ฮิลล์ไซด์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿11.5M - ฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
พีพี แกรนด์ กมลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿5M - ฿6.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา พาราไดซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
41
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้เกต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
374
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา นาทอง
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
43
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿86K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Sugar Villa
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
สกายไลท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กมลา พาราไดซ์ 1
รายการโปรด
Jungle Village (จังเกิ้ล วิลเลจ)
Villa Cheloni (วิลล่า เชโลนี่)
AP Grand Residence (เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์)
Goldena Hillside (โกลเดน่า ฮิลล์ไซด์)
PP Grand Kamala (พีพี แกรนด์ กมลา )
Kamala Paradise 2 (กมลา พาราไดซ์ 2)
CITYGATE (ซิตี้เกต)
Kamala Nathong (กมลา นาทอง)
Sugar Villa
Skylight Villas (สกายไลท์ วิลล่า)