- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เชส เมโทรไลฟ์ คอนโด บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿2,290,000 (฿76,333/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿12,000 ต่อเดือน
ขายคอนโด The Chezz เดอะเชส พัทยากลาง 30 ตรม ชั้น 7 พร้อมเฟอร์ครบ เข้าอยู่ได้เลย :: จุดเด่น ::– ใจกลางเมืองพัทยา เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุน – ทำเลทองแหล่งท่องเที่ยว ปล่อยเช่ารายวันได้ – ใกล้ Big C พัทยากลาง และ Foodland หาของกินง่าย – เดินทางสะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์ :: สิ่งอำนวยความสะดวก :: เฟอร์นิเจอร์ครบครัน - ตู้เสื้อผ้า, ตู้เครื่องครัว, เตียง 6 ฟุต พร้อมชุดเครื่องนอน, โซฟา, ชั้นวางทีวี, โต๊ะอาหาร/โต๊ะทำงาน เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์, ทีวี, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เครื่องทำน้ำร้อน อื่นๆ - ม่านปรับแสง ชนิดทึบแสง, ภายในตัวคอนโด - สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส, สวนหย่อม,กล้องวงจรปิดทุกมุม, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. , ลิฟท์, เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด, ตู้ atm (บริการหน้าตึก), ที่จอดรถในร่มเพียงพอ :: สถานที่ใกล้เคียง :: 100 เมตร จาก Big C extra 200 เมตร จาก Foodland 500 เมตร จาก Tesco Lotus และ Pattaya City Hall 1,500 เมตร จาก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-พัทยา เซเว่นอีเลฟเว่น อยู่หน้าตึก ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ใกล้โรงพยาบาลนานาชาติห้องสตูดิโอ ชั้น 7มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส ดาดฟ้า สวนหย่อม ครบครันเหมาะสำหรับอยู่อาศัย และลงทุนปล่อยเช่า
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เชส เมโทรไลฟ์ คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง