ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ The Link 3 (เดอะ ลิงค์ 3)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1396102

ผลตอบแทนการเช่า 7%

พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿2,266,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

31 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ต.ค. 2552

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,266,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ The Link 3 (เดอะ ลิงค์ 3)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ลิงค์ 3 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,266,000 (฿73,097/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 เม.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 31 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿73,097

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1396102

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,266,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ลิงค์ 3

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2552)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 136

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS อ่อนนุช - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ลิงค์ 3

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ลิงค์ 3

ขาย 4 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
สตูดิโอ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ลิงค์ 3

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ลิงค์ 3 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ลิงค์ 3 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลิงค์ 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.73M - ฿1B
ประกาศขายบน BPP
1,220 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.15K - ฿1.53M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,904 ยูนิต
ไป ฮาบิโตะ มอลล์
1.8 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
30.5 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ลิงค์ 3

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลิงค์ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

199

ราคา

฿2M - ฿7.8M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซอริโอ้ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

154

ราคา

฿2.99M - ฿5.3M

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฟร์ ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿4.4M - ฿7.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

589

ราคา

฿4.3M - ฿11M

▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทรี คอนโด สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

118

ราคา

฿4.33M - ฿7.5M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะเน็กซ์ การ์เด้นสูท

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

136

ราคา

฿3.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

696

ราคา

฿3.56M - ฿9.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไดมอนด์ สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

485

ราคา

฿3M - ฿9M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

356

ราคา

฿3.1M - ฿9.5M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน