เลขที่ยูนิต: U1236410
ผลตอบแทนการเช่า 4%
สมเด็จเจ้าพระยา, คลองสาน,กรุงเทพมหานคร
฿3,280,000
สตูดิโอ ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
19
ชั้น
เม.ย. 2564
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Supalai Loft Prajadhipok - Wongwian Yai (ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 29 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ บนทำเลของ สมเด็จเจ้าพระยา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,280,000 (฿113,103/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 ธ.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 19
ห้องนอน สตูดิโอ
ขนาด 29 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿113,103
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1236410

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,280,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
24
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ สตูดิโอ (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ และจากราคาขายปัจจุบัน
4%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2564)
จำนวนชั้น: 30
จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
ยูนิต: 363
พื้นที่ของโครงการ: 2-0-1.3 ไร่
สถานที่ BTS วงเวียนใหญ่ - 0.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง: สมเด็จเจ้าพระยา, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
เลานจ์ เลานจ์
สวนหย่อม สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่

ขาย 5 ให้เช่า 11
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
฿5,150,000
฿94,495/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 54.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
฿4,400,000
฿91,667/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
฿2,650,000
฿91,379/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
฿3,280,000
฿113,103/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
฿3,600,000
฿102,857/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 15 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดใหม่ ห้องสวย วิวเมือง
Ticha Forsberg, ประเทศสวีเดน, 3 ปีที่แล้ว
ฉันไปชมห้องตัวอย่างของคอนโดแห่งนี้ย่านประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ บอกเลยว่าถูกใจมาก ๆ เพราะมีห้องให้เลือกหลายรูปแบบมาก มีตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงห้องขนาด 4 ห้องนอน ที่สำคัญทุก ๆ ห้องที่ขายมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ทุกห้อง ตกแต่งมาแบบพร้อมอยู่ แถมยังออกแบบห้องมาได้ดีด้วยนะ พื้นที่ใช้สอยภายในก็กว้างขวาง ขนาดห้องสตูดิโอยังเริ่มต้นที่ 29 ตารางเมตรเลยนะ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานทั่วไป เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องประชุม พื้นที่ทำงาน และก็มีเลานจ์บนชั้นดาดฟ้าด้วย ก็ถือว่าเป็นคอนโดที่ครบเครื่องอยู่นะ ที่นี่เป็นทำเลที่สะดวกสบายนะ ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกเลยล่ะ แต่อาจจะมีรถติดช่วงค่ำบ้าง แต่ในส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการก็มีเยอะเลย ทั้งห้างสรรพสินค้าไอคอนสยาม ตลาดท่าดินแดง และร้านอาหารขึ้นชื่อต่าง ๆ ก็อยู่ไม่ไกล ถ้าใครที่ต้องการลงทุนซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า หรือซื้อไว้เก็งกำไร ฉันคิดว่าที่นี่ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าลงทุนนะ
กรุงเทพมหานคร
สมเด็จเจ้าพระยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะนิช ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง
หิรัญรูจี, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
194
ราคา
฿2.19M - ฿4.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
248
ราคา
฿1.65M - ฿2.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Viva Condo Sathorn-taksin
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.68M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
B. A. N. T. Condominium
ทำเลที่ตั้ง
หิรัญรูจี, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
238
ราคา
฿2.69M - ฿2.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
179
ราคา
฿4M - ฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿48.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางยี่เรือ, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
386
ราคา
฿3M - ฿4.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฮฟ์ ตากสิน
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
365
ราคา
฿2.99M - ฿9M
▼ -3.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
266
ราคา
฿3.59M - ฿6.2M
▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
55
ราคา
฿3.8M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites