ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ VIP Kata Condominium 2 (วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U85283

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 8 ปี

กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿4,610,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

30.48 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ค. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,610,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ VIP Kata Condominium 2 (วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30.48 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2 บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,610,000 (฿151,247/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ย. 2561

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 30.48 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿151,247

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน D

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,829/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U85283

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,610,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,829/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

8 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

เจ้าของโครงการ: Phuket9 Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 388

พื้นที่ของโครงการ: 1-1-0 ไร่

สถานที่ หาดกะตะ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

ดูทั้งหมด (20)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Foundation works done

20%

งวดที่ 3

Building structure completed

20%

งวดที่ 4

Completion of the walls

20%

งวดที่ 5

Completion of interior and ownership

20%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,829 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2 มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 8 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Foundation works done

20%

งวดที่ 3

Building structure completed

20%

งวดที่ 4

Completion of the walls

20%

งวดที่ 5

Completion of interior and ownership

20%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใหม่ ในย่านแหล่งท่องเที่ยว

Josh Digman, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดที่สามารถพักผ่อนได้จริง เป็นคอนโดมิเนียมที่สวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี อีกทั้งภายในห้องพักที่ผมเช่าก็จัดตกแต่งอย่างเป็นระเบียบ เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มีคุณภาพ รวมถึงการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอย ก็เหมาะสมกับขนาด 1 ห้องนอน นี้ด้วย นอกจากนี้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ยังใกล้กับชายหาดอย่าง หาดกะตะ เพียง 800 เมตร เดินทางสะดวก เพราะโครงการตั้งอยู่ในย่านแหล่งท่องเที่ยว จึงเป็นทริปการพักร้อนที่ดีมาก แถมได้รู้จักผู้คนมากมายอีกเช่นกัน

โลเคชั่นดี ใกล้ 3 หาด

Jimmy Kolstad, ประเทศนอร์เวย์, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่จะเป็นที่พักที่ดีที่สุด อีกแห่งหนึ่งในจังหวัดภูเก็ต ตั้งอยู่ในโลเคชันที่ดีมาก ใกล้กับ 3 หาด (หาดกะตะ, กะรน และหาดป่าตอง) ซึ่งเดินไปหาดกะตะได้ภายใน 5 นาที แต่สำหรับผมแล้วชอบหาดกะตะมากที่สุด เงียบสงบและไม่วุ่นวาย โครงการมีห้องให้เลือกหลายขนาด ขึ้นอยู่กับความเหมาะสม ขายห้องพร้อมกับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ครบชุด และเป็นสินค้านำเข้าจากแบรนด์ชั้นนำ ตกแต่งห้องได้สวยงาม หรูหราและทันสมัย แถมยังมีส่วนกลางภายในคอนโดที่ครอบคลุมกับผู้อาศัยทุกวัน มีสระว่ายน้ำถึง 5 สระ มีสวนชั้นดาดฟ้า และร้านอาหาร พร้อมทั้งการบริการในรูปแบบโรงแรม ทำให้สะดวกทั้งผู้อาศัยและผู้บริหาร ละแวกของโครงการก็ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างเช่น ร้านอาหารนานาชาติ บาร์ และร้านค้า ซึ่งนักท่องเที่ยวต่างชาติต้องพอใจกับมันมากแน่ ๆ ผมมองว่าการลงทุนที่นี่คุ้มค่า และจะสามารถตอบแทนผลประโยชน์ให้ผมได้ในระยะยาว เจ้าของโครงการก็เป็นโครงการที่ใหญ่ พัฒนามาหลายโครงการแล้ว ทำให้ผมมั่นใจเพิ่มขึ้นได้อีกว่าสามารถตอบแทนผลกำไรได้อย่างโฆษณาไว้ในอนาคต

ภูเก็ต

กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿1.2B
ประกาศขายบน BPP
1,701 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿700K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
161 ยูนิต
ไป หาดกะตะ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.3 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วี กะตะ ลักชูรี่

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.5M - ฿9.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ กะตะ วีไอพี

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

209

ราคา

฿6.5M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

209

ราคา

฿4.6M - ฿15M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โซ ออริจิ้น กะตะ

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

686

ราคา

฿3.7M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะบีช ไฮท์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.25M - ฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บาลานซ์ บาย เดอะ บีช

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.32M - ฿11.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ บีช คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

352

ราคา

฿3.29M - ฿6.58M

▼ -23.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿24K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีกะตะ 3

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

130

ราคา

฿7.09M - ฿26.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿50M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Kata Beach Guesthouse

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน