ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Ramada Mira North Pattaya (รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1674292

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

฿6,000,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

45 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

มิ.ย. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,000,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Ramada Mira North Pattaya (รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,000,000 (฿133,333/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 ต.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น ไม่ระบุ

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 45 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿133,333

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,700/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1674292

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,700/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

เจ้าของโครงการ: Habitat Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2566)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 330

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-99 ไร่

สถานที่ หาดพัทยาเหนือ - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นาเกลือ, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

แผนกต้อนรับ

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

ชั้น 2
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

ดูทั้งหมด (17)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,700 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดพัทยาเหนือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับห้องดีลักซ์

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 1

last installment till June 2023

15%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

สำหรับห้องจูเนียร์สวีท และห้องสวีท

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

During construction option3 TQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

50%

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

During construction option4 TQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

100%

During construction option1 FQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 1

6 months after contract

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

During construction option2 FQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

50%

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

During construction option3 FQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

มาตรฐานของโรงแรมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย

ผู้เยี่ยมชม, 4 ปีที่แล้ว

นี่เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการในพัทยาที่มีมาตรฐานระดับโรงแรม ห้องพักที่ได้รับการตกแต่งอย่างสวยงามในรูปแบบการใช้สอยเนื่องจากเป็นแบรนด์ที่พักจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกในสถานที่รวมถึงร้านอาหารและกิจกรรมสันทนาการ คุ้มค่ากับการลงทุนเพราะมีการพัฒนาแนวราบและสามารถเดินไปได้จากเทอร์มินอล 21 พัทยาเหนือเป็นที่รู้จักกันว่ามีบรรยากาศสบาย ๆ มากกว่า

คอนโดมิเนียมภายใต้การบริหารจากโรงแรม 5 ดาว

Tory S., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ล่าสุด ที่สร้างขึ้นเพื่อการลงทุนให้ปล่อยเช่า ที่น่าสนใจก็คือ มีการบริหารจากเครือโรงแรมชื่อดัง ระดับ 5 ดาว พร้อมทั้งการบริการระดับโรงแรม การดีไซน์ของโครงการ ออกแบบได้สวยงาม บนพื้นที่ 2 ไร่กว่า เน้นความทันสมัย พร้อมความเงียบสงบจากธรรมชาติ มีพื้นที่สีเขียวในโครงการค่อนข้างใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางมีหลากหลาย ครบครัน ให้ความรู้สึกเหมือนการพักผ่อนที่โรงแรมจริง ๆ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหาร ไปจนถึงห้องจัดเลี้ยง และห้องประชุม ห้องที่ดูไว้เป็นห้องแบบจูเนียร์ สวีท ขนาดห้อง 45 ตร.ม. ห้องขนาดกำลังพอดี ไม่เล็กจนเกินไป ภายในห้องกว้างขวาง และห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำให้ ซึ่งถ้าเราตั้งใจจะปล่อยเช่าในระยะยาว เราคิดว่าห้องนี้เหมาะกับคู่รัก หรือเพื่อนที่มาเที่ยวด้วยกันมาก ส่วนโครงการก็ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ถือเป็นทำเลที่ดี เพราะเดินทางไปไหนสะดวก ใกล้ห้างโลตัส เทอร์มินัล 21 และชายหาด ซึ่งมันตอบโจทย์กับนักท่องเที่ยวที่จะมาใช้บริการที่นี่ได้เป็นอย่างดีเลย

พัทยา

นาเกลือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.01M - ฿1.73B
ประกาศขายบน BPP
2,426 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.08K - ฿1.22M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
488 ยูนิต
ไป พิพิธภัณฑ์ภาพจิตรกรรม 3 มิติ
0.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
55.3 กม. / 54 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เวย์ โพธิสาร

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

280

ราคา

฿1.69M - ฿1.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วันเดอร์แลนด์ 2

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.9M - ฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น พัทยา คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿2.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วันซ์ พัทยา คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

427

ราคา

฿3.49M - ฿38.3M

▼ -11.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

2168

ราคา

฿1.5M - ฿2.39M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.5K - ฿24K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พัทยา พอช คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

439

ราคา

฿2.5M - ฿4.75M

▲ 29% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.5K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วงศ์อมาตย์ ไพรเวซี่

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

231

ราคา

฿2.06M - ฿4.1M

▼ -12.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Orion Wong Amat

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.7M

▼ -7.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วันซ์วงศ์อมาตย์

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

548

ราคา

฿6.66M - ฿59.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2571

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วิวทะเล เรสซิเด้นซ์ 6

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน