- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ บนทำเลของ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,850,000 (฿195,000/ตรม.)
Park Origin Phrom Phong (Park 24) พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ (พาร์ค 24) ชั้น30 อาคาร6 คอนโดมิเนียมใจกลางสุขุมวิท ที่มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ 10 ไร่ (Private Oasis) เดินทางสะดวกทั้งจากซอยสุขุมวิท24และสุขุมวิท26 ตั้งอยู่หลังศูนย์การค้า Emporium และ EmDistrict ห่างจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ 500 เมตร และสามารถเข้าถึงรถไฟฟ้า MRT เพียง 1 สถานี สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย อาทิ ถ.สุขุมวิท ถ.พระราม 4 และ ถ.เพชรบุรี และไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนอย่างทางพิเศษเฉลิมมหานคร คอนโดมิเนียมรายล้อมด้วยปัจจัยที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต อาทิ แหล่งช้อปปิ้งระดับ Luxury ที่พัฒนาขึ้นรอบๆ สวนเบญจสิริ ร้านอาหาร ร้านค้า โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ และอาคารสำนักงานหลายแห่ง โดยอาคาร6มีความพิเศษกว่าอาคารอี่นๆคือมีที่จอดรถภายในอาคารส่วนตัว ไม่ต้องใช้ที่จอดรถร่วมกับอาคารอื่น อีกทั้งยังมีสวนและสนามเด็กเล่นเพิ่มเติมข้างอาคาร6 โดยแยกออกมาจากพื้นที่สวน 10 ไร่ส่วนกลาง รายละเอียด - 1 ห้องนอนและห้องนั่งเล่น (สตูดิโอ) - 2 ห้องน้ำ แยกกันระหว่างห้องอาบน้ำและห้องทำธุระ - พื้นที่ครัว - ขนาดพื้นที่ 30 ตร.ม ห้องหน้ากว้างอยู่สบายไม่อึดอัด - ชั้น 30 ระเบียงทิศเหนือ - เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่ - เครื่องซักผ้าสามารถอบแห้งได้ สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำลอยฟ้า CLOUD POOL ความยาว 40 เมตร พร้อมสระ Jacuzzi สระเด็ก และพื้นที่พักผ่อนบนชั้นดาดฟ้าเพื่อชมวิวเมืองสวยงาม - ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องโยคะ และโต๊ะพูล - สวนลอยฟ้าที่มีลู่วิ่งกลางแจ้ง - ห้องซาวน่า - ห้องประชุมและห้องทำงาน - สนามเด็กเล่น - บริการรถรับส่งไปยัง Emporium และ BTS พร้อมพงษ์ - บริการรับซักรีดเสื้อผ้า - บริการแม่บ้านทำความสะอาดและบริการล้างเครื่องปรับอากาศจาก Application Primo Service - ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้องวงจรปิด สถานที่ใกล้เคียง - สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ 500 เมตร (ขับรถ 5 นาที เดิน 10 นาที) - สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก 500 เมตร (ขับรถ 8 นาที) – ศูนย์การค้า Emporium 500 เมตร (ขับรถ 5 นาที เดิน 10 นาที) – ศูนย์การค้า Emquartier 650 เมตร (ขับรถ 5 นาที เดิน 12 นาที) – ศูนย์การค้า K-village 1.5 กม. (ขับรถ 8 นาที เดิน 15 นาที) – ศูนย์การค้า A space 950 เมตร (ขับรถ 6 นาที เดิน 12 นาที) – ซุปเปอร์มาเก็ต UFM 190 เมตร (ขับรถ 1 นาที เดิน 3 นาที) – ซุปเปอร์มาเก็ต Big C Extra พระราม4 1.2 กม. (ขับรถ 7 นาที เดิน 13 นาที) – ซุปเปอร์มาเก็ต Lotus พระราม4 1.4 กม. (ขับรถ 8 นาที เดิน 18 นาที) – โรงพยาบาลเทพธารินทร์ 2.4 กม. (ขับรถ 9 นาที) – โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท 3.3 กม. (ขับรถ 12 นาที) – โรงพยาบาลสุขุมวิท 3.9 กม. (ขับรถ 18 นาที)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง