- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U30421
ผลตอบแทนการเช่า 8%
ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร
฿3,200,000
฿3,500,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿3,200,000
฿3,500,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Baan Somthavil (บ้าน สมถวิล)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 47 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน สมถวิล บนทำเลของ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2539 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,200,000 (฿68,085/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 ก.ค. 2560
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
3
ห้องนอน
สตูดิโอ
ขนาด
47 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿68,085
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U30421
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,200,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้าน สมถวิล
เจ้าของโครงการ:
แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2539)
จำนวนชั้น:
21
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
113
พื้นที่ของโครงการ:
1-1-44 ไร่
สถานที่
BTS ราชดำริ
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้าน สมถวิล
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สนามเทนนิส
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ร้านค้า
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บ้าน สมถวิล
-
สนามเทนนิสชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้น 2 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 2
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน สมถวิล
ขาย 1
ให้เช่า 19
สตูดิโอ
1
47
3
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้าน สมถวิล ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน สมถวิล ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน สมถวิล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดเรียบหรูใจกลางเมืองใหญ่ ใกล้ BTS
ผมเพิ่งตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่แบบห้องสตูดิโอ ซึ่งเป็นห้องเล็ก ๆ ที่เหมาะสำหรับอาศัยอยู่คนเดียวแบบผมนะครับ เพราะผมเพิ่งย้ายมาทำงานที่กรุงเทพฯ ส่วนตัวคือไม่ชอบเช่าห้องพัก ที่นี่ก็อยู่ในทำเลที่ดีมากใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อที่เปิด 24 ชม. ที่ดีกว่านั้นคือ อยู่ใกล้ BTS ราชดำริ แค่เดินไม่ถึง 5 นาทีก็มาถึงโครงการแล้วครับ ปกติผมไปไหนมาไหนก็ไม่ได้ใช้รถส่วนตัวอยู่แล้วจึงเหมาะมากครับ และนี่ก็เป็นเหตุผลหลักที่ซื้อคอนโดที่นี่ ถึงแม้ว่าราคาจะแพงและเก่าไปหน่อย แต่อยากจะบอกว่าถึงแม้จะเก่าและสร้างเสร็จมานานมาก ทั้งตัวอาคารและภายในห้องพักได้รับการดูแลเอาใจใส่เป็นอย่างดีครับ การบริการของพนักงานตรงล็อบบี้และ รปภ. ก็เป็นกันเองมากครับ ที่นี่จะมีให้เช่าเป็นรายเดือนระยะสั้นและระยะยาวด้วยเผื่อใครสนใจก็ลองมาเยี่ยมชนก่อนได้นะครับ อ้อ ผมไม่ใช่หน้าม้านะฮ้าาาา!!!!
กรุงเทพมหานคร
ลุมพินี
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.31M - ฿2.99B -
ประกาศขายบน BPP
701 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.97K - ฿1.79M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,977 ยูนิต -
ไป BTS ราชดำริ
0.3 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.2 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน สมถวิล
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้าน ราชประสงค์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
220
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หลังสวน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿450M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿320K - ฿1M
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿1.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หรรษา ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
196
ค่าเช่าต่อเดือน
฿43K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ปทุมวัน, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
278
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สินธร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿30.5M - ฿38.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
380
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คิว หลังสวน
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
177
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ หลังสวน
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
104
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน สมถวิล
รายการโปรด
Baan Rajprasong (บ้าน ราชประสงค์)
Langsuan Ville (หลังสวน วิลล์)
The Residences at The St. Regis Bangkok (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส)
The Grand Regent (เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์)
Hansar Rajdamri (หรรษา ราชดำริ)
The Rajdamri (เดอะ ราชดำริ)
Baan Sindhorn (บ้าน สินธร)
Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1)
Q Langsuan (คิว หลังสวน)
Grand Langsuan (แกรนด์ หลังสวน)