- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1962081
ผลตอบแทนการเช่า 4%
คลองตัน, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿60,000,000
ราคาขาย
฿60,000,000
ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Ideal 24 (ไอดีล24 )
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
4 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
33
ห้องนอน
4
ขนาด
327 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿183,486
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿13,080/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1962081
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿60,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿13,080/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
25
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ไอดีล24
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)
จำนวนชั้น:
41
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
34
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
BTS พร้อมพงษ์
- 0.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตัน, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ไอดีล24
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีล24
ขาย 5
ให้เช่า 5
฿60,000,000
฿183,486/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
327
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿70,100,000
฿212,424/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
330
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
฿58,500,000
฿179,448/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
326
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿58,000,000
฿175,758/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
330
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿52,000,000
฿159,021/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
327
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีล24
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ไอดีล24 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿13,080 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีล24 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีล24 ไปประมาณ 0.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีล24 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.1 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดหรู มีความปลอดภัยสูง
มาที่นี่อยู่บ่อยครั้ง เพราะเพื่อนเราพักอาศัยอยู่ที่นี่กับครอบครัวของเขา ที่นี่เป็นคอนโดหรูใจกลางเมือง ที่เราประทับใจในเรื่องของระบบความปลอดภัย และการบริการของเจ้าหน้าที่ ซึ่งบริการและช่วยเหลือผู้คนที่มาติดต่อได้ดีมาก คอนโดมีความกว้างขวาง ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางได้หรูหรา และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจรอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส ร้านอาหาร สนามเด็กเล่น สวนหย่อม จึงทำให้ที่นี่เหมาะสำหรับผู้คนทุกเพศทุกวัยเลยค่ะ และคิดว่าส่วนใหญ่แล้วคนที่อาศัยอยู่ที่นี่ น่าจะอยู่กันเป็นครอบครัว เพราะห้องพักมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และมีห้องนอนมากถึง 3 - 5 ห้องนอน อีกอย่างทำเลที่ตั้งก็ดีมาก อยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานีรถไฟฟ้า BTS ส่วนตัวแล้วชอบที่นี่ เพราะมีความสะดวกสบายครบครันค่ะ
โลเคชั่นเยี่ยมยอด
ผมอยู่ที่นี่มา 4 ปีแล้วครับ โดยรวมถือว่าประทับใจครับ ห้องที่ผมอยู่เป็นแบบ 3 ห้องนอน ห้องมีขนาดกว้างขวางมาก อีกอย่างยังให้ความไพรเวทสุด ๆ เพราะแต่ละชั้นก็มีไม่กี่ยูนิตเองครับ รวม ๆ ทั้งโครงการก็มีแค่ 34 ยูนิตเท่านั้น ด้วยความที่มีผู้พักอาศัยอยู่จำนวนไม่เยอะมาก ผมจึงสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางได้อย่างเต็มที่ ส่วนตัวผมจะชอบไปว่ายน้ำครับ ผมชอบสระว่ายน้ำของที่นี่เพราะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ อ่อนโยนต่อผิวหนังครับ วันไหนไม่อยากไปว่ายน้ำ ผมก็จะไปฟิตเนส หรือ ไปนั่งเล่นที่ส่วนหย่อมของโครงการ ผ่อนคลายมาก ๆ ในเรื่องของโลเคชั่น ที่นี่ตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางเมือง มีร้านอาหารให้เลือกมากมาย ไม่มีเบื่อเลยครับ ทั้งอาหารตะวันตก อาหารไทย และอาหารญี่ปุ่นครับ นอกจากนี้ยังมีให้สรรพสินค้าชั้นนำ อย่าง ดิเอ็มโพเรียม และ ดิเอ็มควอเทียร์ ถูกใจสายช็อปแน่นอน การเดินทางไปไหนมากไหนก็ไม่ยากนะครับ เดินตรงไปเรื่อย ๆ ประมาณ 10 นาที จากหน้าโครงการ ก็ถึง BTS พร้อมพงษ์แล้วครับ ใครไม่อยากเดินก็สามารถใช้บริการรถแท็กซี่ หรือ มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ครับ ถึงแม้ว่าราคาที่พักอาจจะสูงสักหน่อย แต่เทียบกับห้องพักที่มีขนาดกว้างขวาง และ โลเคชั่นถือว่าคุ้มค่ามาก ๆ ครับ
หรูหราและสวยงามมาก
คอนโดสวยมากครับ ดีไซน์หรูหราและตกแต่งภายในห้องด้วยหินอ่อน ทำให้ดูลักซ์ชัวรี่สุด ๆ ห้องใหญ่ กว้างขวาง เฟอร์นิเจอร์ดูแข็งแรงและมีคุณภาพ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทำเลก็ดีมาก ไม่ไกลจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ แถมพื้นที่โครงการก็ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ตและห้างดัง สะดวกสบายมากครับ
บรรยากาศ รองรับครอบครัวใหญ่
หรูหราและบรรยากาศดี ด้านหน้ามีต้นปาล์มจัดอย่างสวยงาม เจ้าหน้าที่สวยเป็นกันเอง ที่จอดรถทุกชั้นมีห้องน้ำสะดวกสบาย คือโอเคมาก ๆ เป็นโครงการที่ดีเลยทีเดียว ด้วยโครงสร้างของตัวคอนโดที่แข็งแรง และมีมาตรฐาน อีกทั้งภายในคอนโดมีตกแต่งได้เรียบหรู ด้วยขนาด 5 ห้องนอน จึงมีพื้นที่กว้างมากพอ สำหรับครอบครัวผม ยังไม่พอที่นี่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น โดยโครงการนี้ไม่ได้มีดีแค่นี้ ด้วยทำเลที่ใกล้กับ BTS พร้อมพงษ์ เดินทางเพียง 2 นาทีเท่านั้น
คอนโดสูง พื้นที่กว้างใหญ่
คอนโดที่นี่มีความสูงถึง 41 ชั้น และห้องเราอยู่ที่ชั้น 35 ได้วิวสวย แต่บางทีก็มีแสงสาดเข้ามาทำให้ร้อนเกินไป ตอนย้ายเข้ามีเฟอร์นิเจอร์แค่บางส่วนเท่านั้น ติดตั้งแอร์ทุกห้อง และห้องครัวก็มีขนาดใหญ่ ที่ชอบคือมีพื้นที่สวนกลางกว้างขวาง และให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น รวมถึงห้องออกกำลังกายก็ยังใหม่อยู่ ส่วนการเดินทางก็สะดวกทั้ง BTS และ MRT คอนโดตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งมีรถแท็กซี่ผ่านตลอดค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองตัน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.66M - ฿726M -
ประกาศขายบน BPP
1,031 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.41K - ฿457K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,652 ยูนิต -
ไป BTS พร้อมพงษ์
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.5 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีล24
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
361
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไบร์ท สุขุมวิท 24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
292
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลุมพินี 24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
402
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿138K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
329
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พาร์ค แอท เอ็มดิสทริค
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
245
ราคา
฿7.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿43.5K - ฿139K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K - ฿230K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
940
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.2K - ฿122K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สิริ ทเวนตี้โฟร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
185
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านร่วมจิตร 22
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
89
ราคา
฿17.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
228
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีล24
รายการโปรด
The Emporio Place (ดิ เอ็มโพริโอ เพลส)
Bright Sukhumvit 24 (ไบร์ท สุขุมวิท 24)
The Lumpini 24 (เดอะ ลุมพินี 24)
Condo One X Sukhumvit 26 (คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26)
The Park at EM District (เดอะ พาร์ค แอท เอ็มดิสทริค)
Le Raffine Sukhumvit 24 (เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24)
Park Origin Phrom Phong (พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์)
Baan Siri 24 (บ้าน สิริ ทเวนตี้โฟร์)
Baan Ruam Chit 22 (บ้านร่วมจิตร 22)
President Park Sukhumvit 24 (เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24)