ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Le Raffine Sukhumvit 24 (เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1110086

ผลตอบแทนการเช่า 3%

คลองตัน, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿74,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

404 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2548

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿74,000,000

ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Le Raffine Sukhumvit 24 (เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 404 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24 บนทำเลของ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿74,000,000 (฿183,168/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿210,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ยิมส่วนตัว

ซาวน่า

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 มิ.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 19

ห้องนอน 3

ขนาด 404 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿183,168

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

Broker Network

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1110086

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿74,000,000

ประกาศให้เช่า

฿210,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

เจ้าของโครงการ: Le Raffiné 24

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2548)

จำนวนชั้น: 30

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 54

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่

สถานที่ BTS พร้อมพงษ์ - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตัน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

สนามสควอซ

ห้องโยคะ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

ขาย 4 ให้เช่า 20

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24 ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.2 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องพักมีการรีโนเวทมาสวยงาม

Colle Moffat, ประเทศสวีเดน, 5 ปีที่แล้ว

ผมเพิ่งย้ายมาอยู่กรุงเทพ และได้รู้จักกับคอนโดที่นี่ ผมคิดว่าหากดูจากข้างนอกค่อนข้างเชยและเก่ามาก แต่พอเห็นข้างในผมว่าตกแต่งมาได้ดีทีเดียว และมีการรีโนเวทมาสวยงาม ข้อเสียคือพื้นที่ส่วนกลางมีฟิตเนสที่เก่าเกินไป และอุปกรณ์น้อยมาก ข้อดีคือ การเดินทางในย่านนี้ค่อนข้างสะดวกและไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า คุณสามารถเดินไปช้อปปิ้งได้โดยใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ก็ยังมีร้านสะดวกซื้อมากมาย มีรถแท็กซี่ผ่านตลอดทั้งวัน คุณไม่ต้องกังวลกับอะไรเลย เพราะที่นี่อยู่ใจกลางเมืองครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองตัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.67M - ฿723M
ประกาศขายบน BPP
962 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.43K - ฿458K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,550 ยูนิต
ไป BTS พร้อมพงษ์
0.6 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ซีรีน เพลส สุขุมวิท 24

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.5M - ฿14.2M

▼ -16.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

940

ราคา

฿4.6M - ฿39.2M

▼ -4.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สิริ ทเวนตี้โฟร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

185

ราคา

฿9.9M - ฿55M

▲ 4.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26K - ฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์ค แอท เอ็มดิสทริค

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

245

ราคา

฿7.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿43.5K - ฿139K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 1

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿37.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

329

ราคา

฿3.98M - ฿9.58M

▲ 0.8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพิร์ล เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 24

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.2M - ฿22M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไบร์ท สุขุมวิท 24

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

292

ราคา

฿10.5M - ฿41.5M

▼ -1.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีล24

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿52M - ฿70.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿170K - ฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14M - ฿48M

▼ -15.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿33K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2524

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน