- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U71578
ผลตอบแทนการเช่า 3%
คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿31,500,000
ราคาขาย
฿31,500,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Domus (โดมัส)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
29 มี.ค. 2561
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
ไม่ระบุ
ห้องนอน
2
ขนาด
106 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿297,170
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿4,240/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U71578
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿31,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿4,240/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
38
ผลตอบแทนการเช่า
3%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โดมัส
เจ้าของโครงการ:
Gaysorn Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2548)
จำนวนชั้น:
12
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
109
พื้นที่ของโครงการ:
4-2-0 ไร่
สถานที่
BTS อโศก
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โดมัส
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ โดมัส
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โดมัส
ขาย 3
ให้เช่า 12
฿28,400,000
฿278,431/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿81,000,000
฿261,290/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
310
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿31,500,000
฿297,170/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
106
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โดมัส
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โดมัส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,240 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โดมัส ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โดมัส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดมิเนียมคุณภาพดี มีพื้นที่สีเขียว
ผมและครอบครัวเช่าที่นี่อยู่แบบรายวัน เพราะเราวางแผนจะมาเที่ยวกรุงเทพกันแค่ 1 สัปดาห์ เนื่องจากมีเวลาไม่มากนัก เลยต้องการหาโลเคชั่นที่สามารถเดินไปไหนมาไหนสะดวก เพราะไม่อยากเสียเวลากับการเดินทาง เลยเลือกที่นี่แหละครับ ทำเลที่ตั้งอยู่ย่านสุขุมวิท ติดรถไฟฟ้า เดินทางง่ายมาก ๆ แถมแถวนั้นยังมีของกินอร่อย ๆ เพียบ ในตอนแรกผมก็ใช้เวลานานอยู่นะครับ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกที่พักที่นี่ เพราะบอกตรง ๆ ว่าแถวนั้นมีช้อยส์ให้เลือกค่อนข้างเยอะ แต่ที่ตกลงเลือกที่นี่ เหตุผลหลักจริง ๆ เลย ก็คือในเรื่องของการออกแบบพื้นที่โดยรอบ ที่จะเน้นพื้นที่สีเขียว ดูแล้วผ่อนคลาย เหมาะแก่การพักผ่อน ห้องที่เราพักอยู่เป็นแบบ 3 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางดี เหลือพื้นที่ให้ลูกน้อยของผมได้ฝึกคลาน ในตอนเย็น ๆ พวกเรามักจะไปนั่งชิลล์กันริมสระว่ายน้ำ ส่วนผมก็จะเข้าไปใช้บริการฟิตเนสบ้างบางครั้ง เครื่องเล่นก็ยังอยู่ในสภาพดีนะครับ อาจเป็นเพราะว่าพนักงานเข้ามาเช็คและซ่อมแซมอยู่เสมอ จริงๆ พนักงานที่นี่ทุกคนก็ดูแลดีนะครับ มีรปภ. คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ผมและครอบครัวรู้สึกปลอดภัยเสมอ ส่วนเจ้าหน้าที่นิติ ก็ยิ้มแย้มและพร้อมที่จะช่วยเหลือเราเสมอ ก่อนกลับพวกเราก็จะเก็บภาพบรรยากาศบริเวณโครงการ มีสวนสีเขียวให้ได้ถ่ายรูป ส่วนตัวอาคารก็ดีไซน์ออกมาดูเก๋ไก๋ไม่เหมือนใคร แนะนำครับสำหรับใครที่ต้องการมาท่องเที่ยวแบบผม ด้วยความที่ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ส่วนใครที่กำลังมองหาที่พักอาศัยไว้เช่าเป็นรายเดือน หรือซื้อเก็บไว้ลงทุน ผมก็แนะนำครับ
กรุงเทพมหานคร
คลองเตย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.1M - ฿569M -
ประกาศขายบน BPP
700 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.49K - ฿599K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,301 ยูนิต -
ไป BTS อโศก
0.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.6 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โดมัส
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ ไพร์ม สวีท
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1995
ราคา
฿4.01M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿29K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วินเซอร์ ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿52.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60.1K - ฿70.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
City Lakes Tower Sukhumvit 16
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿89.1K - ฿446K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แฟร์วิว ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿20.8M - ฿70.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
192
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิราจ สุขุมวิท 27
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿50.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เลค
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
165
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38.1K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลค อเวนิว สุขุมวิท 16
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
160
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿58.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2528
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอดจ์ สุขุมวิท 23
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
443
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿70.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
604
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.1K - ฿351K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โดมัส
รายการโปรด
The Prime Suites (เดอะ ไพร์ม สวีท)
Windsor Tower (วินเซอร์ ทาวเวอร์)
City Lakes Tower Sukhumvit 16
Fairview Tower (แฟร์วิว ทาวเวอร์)
Citi Smart Condominium (ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม)
Mirage Sukhumvit 27 (มิราจ สุขุมวิท 27)
The Lakes (เดอะ เลค)
Lake Avenue Sukhumvit 16 (เลค อเวนิว สุขุมวิท 16)
Edge Sukhumvit 23 (เอดจ์ สุขุมวิท 23)
Millennium Residence (มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์)