ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Aspire Rama 9 (แอสปาย พระราม 9)

(6 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1938071

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 31 ม.ค. 2568

บางกะปิ, ห้วยขวาง,กรุงเทพมหานคร

฿5,500,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

47.30 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,500,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Aspire Rama 9 (แอสปาย พระราม 9)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 47.30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอสปาย พระราม 9 บนทำเลของ บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿5,500,000 (฿116,279/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿22,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 7

ห้องนอน 2

ขนาด 47.30 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿116,279

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,656/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1938071

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,656/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿22,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แอสปาย พระราม 9

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)

จำนวนชั้น: 25

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 663

พื้นที่ของโครงการ: 4-2-48.3 ไร่

สถานที่ MRT พระราม 9 - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ แอสปาย พระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แอสปาย พระราม 9

ขาย 23 ให้เช่า 26

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แอสปาย พระราม 9

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แอสปาย พระราม 9

ดูทั้งหมด (23)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แอสปาย พระราม 9 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,656 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT พระราม 9 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แอสปาย พระราม 9 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอสปาย พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

6 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องพักสวย มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ

Nikole Washinton, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว

ฉันอาศัยอยู่ที่นี่ ห้องพักของฉันมีขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ พื้นที่สอยมีไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ พื้นที่ถูกใช้อย่างจำกัด แต่อยู่ที่นี่สะดวกต่อการเดินทาง และไปทำงาน พื้นที่ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำทั้งแบบกลางแจ้ง และในร่ม และฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด พี่ยามน่ารัก เจ้าหน้าที่นิติบุคคลรับเรื่องช่วยเหลือรวดเร็ว น่าใช้บริการดีค่ะ และที่สำคัญการที่จอดรถในโครงการนี้เป็นเรื่องที่ง่ายมาก เพราะมีที่จอดรถเพียงพอ ส่วนตัวแล้วคิดว่าคุ้มค่ากับราคาดีค่ะ

โลเคชั่นดีในย่านพระราม 9 และห้องกว้างขวาง

Hirohashi Nakamoto, ประเทศญี่ปุ่น, 5 ปีที่แล้ว

ราคาเช่าห้องอยู่ในเรทที่สมเหตุสมผล เหมาะสำหรับคนที่ชอบพื้นที่กว้าง ๆ อย่างผมมากครับ เฟอร์นิเจอร์ในห้องถูกตกแต่งมาให้อย่างครบครัน สภาพห้องโอเคเลยครับ น่าเสียดายที่ facility ที่นี่ทั้งหมดตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ทำให้ไม่มีวิวเมืองอะไร และฟิตเนสก็ค่อนข้างเล็กไปครับ พนักงานต้อนรับยิ้มแย้มมีมิตรไมตรีดีมากครับ ในส่วนของโลเคชั่นก็ตอบโจทย์สำหรับผมที่ทำงานอยู่ในเขตพระราม 9 ใกล้ MRT และไม่ไกลจากทางด่วนพระราม 9 ด้วยครับ

คอนโดใจกลางเมือง ในราคาที่ไม่แรง

Ed Delfino, ประเทศอิตาลี, 6 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดใจกลางเมือง ในราคาที่ไม่แรง ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับ ถนนพระราม 9 ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้ง่าย หรือถ้าใครไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็ไม่ต้องห่วงครับ เพราะที่นี่อยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 ไม่มากนัก หากเดินไปก็ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาที ภายในโครงการมียูนิตค่อนข้างหนาแน่น จึงไม่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน เฟอร์ครบ แต่ห้องค่อนข้างแคบ อยู่คนเดียวก็ไม่ได้ทำให้รู้สึกอึดอัดนัก ที่จอดรถมีเพียงพอ ส่วนตัวคิดว่าคุ้มกับราคาครับ

คอนโดย่านบางกะปิ และใกล้ที่ทำงาน

Alex H., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดย่านบางกะปิที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ ที่ครบครันมาก ๆ ตอบโจทย์ความต้องการของผมมาก ๆ ครับ ในส่วนของห้องพักที่ผมเช่าอยู่นั้น มีเฟอร์นิเจอร์แบบครบครัน อีกทั้งมีการแบ่งสัดส่วนให้ความเป็นส่วนตัวดีเยี่ยม พื้นที่ครัวติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพ เคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของขนาดพอเหมาะ จึงทำให้ห้องมีความเป็นระเบียบมาก ๆ นอกจากนี้การเดินทางก็สะดวก เดินเพียงไม่กี่นาทีจากโครงการไปยัง MRT พระราม 9

โลเคชั่นดีมาก

Jillian Jaillet, ประเทศฝรั่งเศส, 7 ปีที่แล้ว

ตัวคอนโดไม่ใหม่มาก แต่อยู่ในโลเคชั่นที่ดีสุด ๆ ตั้งอยู่ใกล้กับถนนพระราม 9 ถนนแห่งความสะดวกสบาย เชื่อมต่อกับสถานี MRT และห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ภายในโครงการมีจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างเยอะ ความหนาแน่นของเพื่อนบ้านสูง มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบความปลอดภัยที่ดี แต่พนักงานพูดจาไม่ค่อยเป็นมิตร ชอบกระแทกเสียงเวลาถามคำถามค่ะ

ทำเลดี เดินไป MRT พระราม 9 ได้ ไม่ไกล สะดวกสำหรับการใช้บริการรถสาธารณะ

Ai Billiot, สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

มาเช่าที่นี่เพราะที่ทำงานตั้งอยู่ที่ย่านสีลม และเพื่อนร่วมงานก็เช่าห้องอยู่ที่นี่กันหลายคน การเดินทางไปทำงานสะดวกมาก แค่เดินไปขึ้น MRT ที่สถานีพระราม 9 เพียงประมาณ 400 เมตร หรือใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าปากซอยโครงการก็ได้ ใครไม่มีรถส่วนตัวก็สะดวกนะ เพราะที่จอดรถน้อยเวลาเพื่อนมาหาก็จะบอกให้นั่ง MRT มาเหมือนกัน สระว่ายน้ำอยู่ชั้นล่าง ไม่มีวิวและคิดว่าไม่เป็นส่วนตัวสักเท่าไรเลย

กรุงเทพมหานคร

บางกะปิ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.12M - ฿1.3B
ประกาศขายบน BPP
707 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.09K - ฿9.09M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
779 ยูนิต
ไป MRT พระราม 9
0.6 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.6 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แอสปาย พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

703

ราคา

฿3.09M - ฿8.5M

▼ -36.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.9K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

433

ราคา

฿2.95M - ฿6.5M

▼ -4.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1222

ราคา

฿3.41M - ฿21M

▲ 3.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว ดิสทริค อาร์9

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1441

ราคา

฿3.59M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วัน ไนน์ ไฟว์ อโศก – พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1911

ราคา

฿4.02M - ฿35M

▼ -0.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.5K - ฿400K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม อโศก 2

ทำเลที่ตั้ง

มักกะสัน, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

346

ราคา

฿3.3M - ฿8.49M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีจี พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

400

ราคา

฿2.32M - ฿4.1M

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม อโศก

ทำเลที่ตั้ง

มักกะสัน, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

385

ราคา

฿2.94M - ฿6.7M

▼ -10.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอชตัน อโศก - พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

599

ราคา

฿7.49M - ฿25.6M

▲ 6.8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชำนาญเพ็ญชาติ บิสเนสเซ็นเตอร์

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

209

ราคา

฿20.5M - ฿82M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿98.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน