- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แชปเตอร์ วัน ชายน์ บางโพ บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿5,750,000 (฿127,778/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿20,000 ต่อเดือน
ขาย คอนโด Chapter One Shine Bangpo ขนาด 2 ห้องนอน (ทำเป็นห้องแต่งตัว1ห้อง) 1 ห้องน้ำห้องใหม่ คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่ใช้สอย ขนาด 45 ตร.ม. ชั้น 28 วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ได้สิทธิจอดรถได้ 2 คันDigital door lock ห้องนอน 2 ห้อง (อีก 1 ห้องปรับเป็นต้องแต่งตัว) ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เก็บได้เต็มเหมาะสำหรับสาวๆ เสื้อผ้าแยะwallpaper ห้องน้ำแยกส่วน มีฉากกัน ห้องบิวอินท์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ซื้อใหม่บางส่วน (ไม่ชอบของโครงการ)โซฟาปรับนอนได้ (ดูหนังกันเพลินๆ กับทีวีขนาดใหญ่)ระเบียง 2 ที่ โต๊ะทำงานให้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา (Work from home เหมาะมาก)แอร์ 3 ตัวเครื่องทำน้ำอุ่นไมโครเวฟตู้เย็นTV 2 เครื่อง (ใหญ่มากกก)เครื่องซักผ้าฝาหน้าเตาไฟฟ้าเครื่องล้างจานเครื่องฟอกอากาศที่ดูดควันพัดลม 2 เครื่อง ตกแต่งซื้อเพิ่มจากที่โครงการให้เป็นแสนละคะ ขนส่งสาธารณะ MRT บางโพ -Shuttle Bus รับส่ง MRT เตาปูน - ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก - เรือด่วนเจ้าพระยา สถานที่สำคัญใกล้เคียง :- ห้างสรรพสินค้าและตลาด- ตลาดสดศรีเขมา 230 เมตร - เกตเวย์บางซื่อ 1 กม. - ตลาดเตาปูน 1.7 กม. - เทสโก้ โลตัสประชาชื่น 2 กม. - แม็คโครสามเสน 2.7 กม.- สุพรีมคอมเพล็กซ์ 2.8 กม. - บิ๊กซีวงศ์สว่าง 3 กม. - jj mall 6.3 กม. - The Mall งามวงศ์วาน 6.7 กม. - เซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าว 8.4 กม. สถานศึกษา - รร.โยธินบูรณะ 150 เมตร - รร.กุลวรรณศึกษา 170 เมตร - ม.เทคโนโลยีพระนครเหนือ 1.5 กม. - รร.ราชินีบน 2.9 กม. - รร.สามเสนวิทยาลัย 4.5 กม. - รร.เซนต์คาเบรียล 4.6 กม. โรงพยาบาล - รพ.บางโพ 750 เมตร - รพ.ยันฮี 3 กม.- รพ.วิชัยยุทธ 4.5 กม. สถานที่ราชการ - สน.บางโพ 1.5 กม. - รัฐสภาแห่งใหม่ 1.7 กม. - สนง.เขตบางซื่อ 2.5 กม. สิ่งอำนวยความสะดวก : - Lobby & Outdoor Lobby - Infinity Edge Pool -Sky Fitness - Sunset Deck -Sky Lounge - Sky Garden - Walking Track - Zen Chamber - Play Yard - Private Court - Yoga Yard - Co-Working Space - Meditation Area - ระบบ CCTV / Access Card - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.- มีรถตู้รับส่งไปสถาณีรถไฟฟ้า- 7/11 ใต้ตึกสะดวกมาก
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แชปเตอร์ วัน ชายน์ บางโพ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง