ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Le Premier 1 (เลอ พรีเมีย 1)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1896065

ผลตอบแทนการเช่า 3%

คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿19,900,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

171 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2535

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿19,900,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Le Premier 1 (เลอ พรีเมีย 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 171 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เลอ พรีเมีย 1 บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2535 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿19,900,000 (฿116,374/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿56,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 20

ห้องนอน 2

ขนาด 171 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿116,374

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Le Premier 1

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿6,840/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1896065

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿19,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿6,840/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿56,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เลอ พรีเมีย 1

เจ้าของโครงการ: Le Premier

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2535)

จำนวนชั้น: 21

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 68

พื้นที่ของโครงการ: 1-1-39 ไร่

สถานที่ MRT สุขุมวิท - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เลอ พรีเมีย 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สนามสควอซ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์

สวนหย่อม

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เลอ พรีเมีย 1

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เลอ พรีเมีย 1

ขาย 11 ให้เช่า 10

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เลอ พรีเมีย 1

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลอ พรีเมีย 1

ดูทั้งหมด (11)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เลอ พรีเมีย 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,840 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT สุขุมวิท เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลอ พรีเมีย 1 ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ พรีเมีย 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.1 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดขนาดใหญ่ใจกลางเมือง

เจ้าของเดิม, 8 เดือนที่แล้ว

คอนโด เลอ พรีเมียร์ มีขนาดกว้างขวางและเป็นสัดส่วนทำให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางสำหรับผู้พักอาศัย ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นมากมาย เช่น ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการ เพื่อให้มั่นใจถึงความสะดวกสบายในทุกย่างก้าว ยิ่งไปกว่านั้น ความใกล้ชิดทางยุทธศาสตร์กับทั้งสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินและสถานีรถไฟฟ้าทำให้การเข้าถึงที่ไม่มีใครเทียบได้สำหรับผู้สัญจรและนักสำรวจเมืองทำให้เป็นตัวเลือกในอุดมคติสำหรับผู้ที่กำลังมองหาการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบาย ความสะดวกสบาย และการเชื่อมต่อในพื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขา

คอนโดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก

Oscar Karlsson, ประเทศสวีเดน, 10 ปีที่แล้ว

เพื่อนสนิทผมพักอยู่ที่นี่ครับ ผมเลยมีโอกาสไปหาเพื่อนที่คอนโดนี้อยู่บ่อย ๆ บางครั้งช่วงหยุดยาวก็ย้ายสำมะโนครัวไปอยู่ห้องเพื่อนเลยครับ เพื่อนผมพักอยู่ 2 ห้องนอน ภายในห้องพักดีไซน์แบบร่วมสมัย โดยการปูพื้นด้วยไม้โอ๊คสีแดง ห้องมีขนาดกว้างขวางมาก อีกทั้งอยู่ในย่านความเจริญซอยสุขุมวิท 23 บริเวณใกล้เคียงมีร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา ตลอดถึง อาคารสำนักงาน และที่สำคัญ ใกล้สถานี BTS เพียง 450 เมตร ผมใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที แต่ส่วนใหญ่แล้วผมจะขับรถไปลงทางด่วนสุขุมวิทเวลาไปหาเพื่อน เพราะตัวผมเองมีบ้านอยู่ที่ชานเมือง การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุดครับ บ่อยครั้งที่ผมมาคอนโดนี้ และสิ่งที่ผมไม่เคยพลาดเลยคือ การใช้เวลาไปกับพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ ไม่ว่าจะเป็นการเล่นฟิตเนส ต่อด้วยสระว่ายน้ำ ถึงแม้ผมเองไม่ใช้ลูกบ้านที่นี่แต่เจ้าหน้าที่นิติบุคคลร่วมถึงพี่ รปภ. ก็ดูแลผมดีมากเหมือนกับผมเป็นเจ้าของห้องที่นี่เลยก็ว่าได้ครับ คอนโดนี้ให้ความสำคัญกับการรักษาความปลอดภัยดีมาก ทุกครั้งที่มีรถขับเข้าไปที่ลานจอดรถ พี่ รปภ. ก็จะสแกนคนเข้าออกก่อนอนุญาตให้เข้าครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.84M - ฿2.44B
ประกาศขายบน BPP
1,006 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.12K - ฿1.52M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,328 ยูนิต
ไป MRT สุขุมวิท
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.1 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เลอ พรีเมีย 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลาส โคลินาส

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

198

ราคา

฿10.1M - ฿171M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿33.3K - ฿333K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มิวนิค พร้อมพงษ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

126

ราคา

฿30.2M - ฿39.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

มิวนีค สุขุมวิท 23

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

201

ราคา

฿6.96M - ฿81.1M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.3K - ฿89.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซอเลส อโศก

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

217

ราคา

฿10.1M - ฿57.5M

▲ 5.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28.7K - ฿252K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอดจ์ สุขุมวิท 23

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

443

ราคา

฿5.8M - ฿17.7M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K - ฿70.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอชตัน อโศก

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

783

ราคา

฿7.26M - ฿26.2M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.2K - ฿111K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มิราจ สุขุมวิท 27

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

117

ราคา

฿5.44M - ฿12.1M

▼ -15.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K - ฿50.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.94M - ฿7.16M

▼ -10.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.1K - ฿35.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้ สมาร์ท คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

192

ราคา

฿10.4M - ฿42.3M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.2K - ฿131K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินด์ สุขุมวิท 23

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

220

ราคา

฿6.25M - ฿19.2M

▼ -3.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.2K - ฿151K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน