ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Bangkok Thonglor (เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ)

(4 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1133296

ผลตอบแทนการเช่า 5%

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿27,500,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

84 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿27,500,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Bangkok Thonglor (เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 84 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿27,500,000 (฿327,381/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 ก.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 2

ขนาด 84 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿327,381

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร The Bangkok Thonglor

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿7,980/เดือน

ลงประกาศโดย

Broker Network

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1133296

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿27,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿7,980/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

เจ้าของโครงการ: Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

จำนวนชั้น: 31

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 148

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-94 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 31
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 28
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ชั้น 29
ห้องสมุด

ชั้น 28
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

ขาย 7 ให้เช่า 9

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

฿19,990,000฿20,990,000

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

฿23,500,000฿24,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿95 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿7,980 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿900 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

สระว่ายน้ำ 360 องศาพร้อมวิวกรุงเทพแบบพาโนรามา

ผู้เยี่ยมชม, 4 ปีที่แล้ว

จุดเด่นของ The Bangkok Thonglor แน่นอนว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าพร้อมทิวทัศน์ที่ไม่มีใครเทียบได้ของเมืองและห้องออนเซ็นสองแห่งสำหรับชายและหญิงซึ่งหาได้ยากในกรุงเทพฯ! ทำเลที่ตั้งโครงการดีเยี่ยมเดินเพียงไม่กี่นาทีจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่อยู่รอบ ๆ โครงการไม่ว่าจะเป็นวันที่คาเฟ่หรือสถานบันเทิงยามค่ำคืน

คอนโดมีเนียมหรู ใกล้ BTS ทองหล่อ

Hannah Simon, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

เพิ่งไปดูคอนโดหรู ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เพียง 450 เมตร สามารถเข้าถึงได้หลากหลายเส้นทาง เพราะที่ตั้งของคอนโดนี้ ใกล้ถนนเส้นหลัก ถนนสุขุมวิท และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช, รามอินทรา-อาจณรงค์ คอนโดนี้เป็นคอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จ มีสไตล์การตกแต่ง ที่มีความโดดเด่นด้วยการนำเอาความโมเดิร์นลักซ์ชัวรี่ผสมผสานความคลาสสิค ได้อย่างลงตัว มาพร้อมฟังก์ชันระบบ Home Automation ที่ทันสมัย ด้วยการสั่งการ เปิดปิดไฟ ผ้าม่าน ดิจิตอลดอร์ล็อค รวมถึงควบคุมอุณหภูมิภายในห้องผ่านโทรศัพท์มือถือ สะดวกสบายต่อการใช้งานมาก ๆ เลยค่ะ ที่สำคัญส่วนกลางของที่นี่ จัดเต็มจริง ๆ ค่ะ มีทั้งสกายฟิตเนส ออนเซ็นบนชั้นดาดฟ้าแยกชายหญิง สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า วิวพาโนรามา 360 องศา ที่จอดรถระบบ Automatic Parking มากถึง 120% ของยูนิตพักอาศัย สวนหย่อมลอยฟ้าและพื้นที่สีเขียว บนเนื้อที่กว่า 800 ตร.ม. ค่ะ แค่สิ่งอำนวยความสะดวกกับโลเคชันก็อยากซื้อแล้วค่ะ แต่ต้องบอกก่อนนะคะว่าราคาสูงเอาเรื่องอยู่เหมือนกันคะ เพราะอย่างที่รู้กันย่านทองหล่อ เป็นย่านธุรกิจ สถานบันเทิง ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียง เรียกได้ว่า สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ซึ่งไม่แปลกที่คอนโดแห่งนี้จะมีราคาแพง มีรูปแบบห้องให้เลือกเพียง 2 แบบ นั่นก็คือขนาด 1-2 ห้องนอน ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก เพิ่มความหรูหราและราคาให้กับห้องพักได้เป็นอย่างดี ต้องขอบคุณเซลล์ขายห้องของทางโครงการ ให้ข้อมูลที่มีประโยชน์ละเอียด ช่วยในการตัดสินใจซื้อครั้งนี้ค่ะ

เพื่อนบ้านน่ารัก พนักงานเป็นมิตร

Dylan B., ไทย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดมิเนียมที่สวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี อีกทั้งภายในห้องพักที่ผมเช่าก็จัดตกแต่งอย่างเป็นระเบียบ เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มีคุณภาพ รวมถึงการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอย ก็เหมาะสมกับขนาด 1 ห้องนอนนี้ด้วย นอกจากนี้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ยังใกล้กับ BTS ทองหล่อ เพียง 500 เมตร เดินทางสะดวก เพราะโครงการตั้งอยู่ในย่านความเจริญ จึงเป็นการพักอาศัยที่ดีมาก แถมเพื่อนบ้านก็น่ารัก แต่น่าเสียดายที่มีสัตว์เลี้ยงไม่ได้!

โครงการใหม่ ทำเลดี

Melania Colmenero, บราซิล, 5 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการใหม่ที่โดดเด่นในย่านนี้ ตึกสวย ออกแบบได้สวยงาม ห้องพักกว้างขวาง มีช่องหน้าต่างบานใหญ่ แต่ไม่มีระเบียงให้ออกไปเดินเล่นค่ะ ในส่วนเฟอร์นิเจอร์ มีดีไซน์ที่สวย วัสดุมีคุณภาพเหมาะสมกับราคา มาพร้อมฟังก์ชันระบบ Home Automation สามารถสั่งการ เปิดปิดไฟ ผ้าม่าน ล็อคประตู ตอบโจทย์การใช้งานได้เป็นอย่างดี พื้นที่ส่วนกลางก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จัดอยู่ในโซนที่ลูกบ้านสามารถเข้าถึงได้ง่าย สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิต ด้วยทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม ใกล้ BTS ทองหล่อ ร้านอาหาร และอื่น ๆ อีกมากมาย ส่วนตัวแล้วโครงการนี้น่าสนใจมากครับ ทันสมัยดี ทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.22M - ฿3.55B
ประกาศขายบน BPP
3,234 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.6K - ฿6.09M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5,120 ยูนิต
ไป BTS ทองหล่อ
0.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.0 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ฟิฟตี้ฟิฟ ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

103

ราคา

฿18.2M - ฿34.9M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K - ฿140K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บางกอก สุขุมวิท 61

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.2M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควอทโทร บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

446

ราคา

฿10M - ฿31M

▼ -3.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Marvel Residence Thonglor 5

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿55M - ฿62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มูน ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M - ฿82M

▼ -29.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

198

ราคา

฿19M - ฿113M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลาวิค สุขุมวิท 57

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

235

ราคา

฿10M - ฿61M

▼ -7.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K - ฿185K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คีนน์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿6.1M - ฿39M

▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สโคป ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿244M - ฿550M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาคารเลอพรีมิเออร์ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿39M

▼ -2.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.5K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน