- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Grand AD Jomtien Pattaya Beach (เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช)
เลขที่ยูนิต:
U13166
ผลตอบแทนการเช่า 8%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿3,775,800
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿3,775,800
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Grand AD Jomtien Pattaya Beach (เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 58 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,775,800 (฿65,100/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ชาน
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ขนาด
58 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿65,100
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน
2
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿580/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U13166
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,775,800
ค่าส่วนกลาง
฿580/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)
จำนวนชั้น:
30
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
1450
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดดงตาล
- 0.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
สปา
อบไอน้ำ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ขาย 15
ให้เช่า 9
฿5,500,000
฿84,615/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿1,990,000
฿79,600/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿2,900,000
฿69,048/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿3,800,000
฿95,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿1,990,000
฿82,917/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลบางส่วน
฿1,550,000
฿62,000/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,500,000
฿60,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,200,000
฿103,333/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
60
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿2,400,000
฿96,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿3,599,990
฿65,454/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวทะเล
฿3,174,000
฿69,000/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,990,000
฿76,538/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿3,775,800
฿65,100/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,190,000
฿99,762/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿2,300,000
฿82,143/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ดูทั้งหมด (15)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿10 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿580 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿200 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช ไปประมาณ 0.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ตึกแฝด ตั้งอยู่ใกล้กับหาดจอมเทียน
ตึกแฝดตั้งอยู่ใกล้หาดจอมเทียนสามารถเดินเท้าไปได้ บริเวณชายหาดมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายของที่ระลึก และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน ผู้คนค่อนข้างพลุกพล่าน เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตัวโครงการมีความสะอาดทั้งพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้อง มีสระว่ายน้ำและที่จอดรถขนาดใหญ่ รปภ. พูดจาดีและมีมารยาท และห้องชั้นสูง ๆ สามารถมองเห็นวิวทะเลจอมเทียนที่สวยงามมากค่ะ เหมาะกับเช่าอาศัยรายเดือนสำหรับชาวต่างชาติที่ชอบบรรยากาศคึกคักเหมือนหาดจอมเทียนนะคะ แนะนำ ๆ
คอนโดใหม่ ใกล้หาดจอมเทียน
คอนโดใหม่ ออกแบบทันสมัย ทำเลที่ตั้งใกล้หาดจอมเทียน คอนโดมาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยได้หลายสไตล์ ทั้งคนที่ต้องการอยู่กับครอบครัว อยู่คนเดียว หรืออยู่กับเพื่อน เพราะที่นี่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่นในร่ม ซึ่งรายล้อมไปด้วยสวนหย่อม และสนามหญ้า เด็ก ๆ น่าจะชื่นชอบ และสนุกสนานได้แบบไม่มีเบื่อแน่นอน ส่วนภายในคอนโด มีพื้นที่กว้างขวาง พนักงานต้อนรับบริการดีเยี่ยม และยังมีที่จอดรถที่เพียงพออีกด้วย โดยรวมแล้วเหมาะสำหรับอาศัย สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิตมากค่ะ
สระว่ายน้ำใหญ่และสะอาด
คอนโดใหม่ บรรยากาศน่าอยู่อาศัย เป็นตึกแฝด มีจำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะ ผู้พักอาศัยหนาแน่นนิดนึงครับ แต่สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็ครอบคลุมสำหรับทุกคน ทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ที่จอดรถกว้างขวาง และลิฟต์ความเร็วสูง ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพชั้นดี มีระเบียงกว้าง เตียงนุ่ม นอนหลับสบายมาก ทำเลก็ดีมากครับ อยู่บนถนนจอมเทียนสายสอง เดินทางไปยังศูนย์กลางต่าง ๆ ได้สะดวกดีครับ ประทับใจดี
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿794K - ฿546M -
ประกาศขายบน BPP
11,255 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.48K - ฿997K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,604 ยูนิต -
ไป หาดจอมเทียนกลาง
1.5 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
39.9 กม. / 50 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
531
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.9K - ฿22.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอคควา คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
309
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.97K - ฿24.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
512
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.9K - ฿57.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จอมเทียน บีช คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
3700
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.98K - ฿27.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริมหาด จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
3444
ราคา
฿847K - ฿15.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.97K - ฿15.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริมหาด คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿1.2M - ฿1.44M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปัญจ์ชาเล บูติค เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.9K - ฿49.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2526
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
660
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.47K - ฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จอมเทียน การ์เด้นท์ โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1644
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
รายการโปรด
Dusit Grand Condo View (ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว)
Acqua Condo (แอคควา คอนโด)
The Riviera Ocean Drive (เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ)
Jomtien Beach Condo (จอมเทียน บีช คอนโด)
Rimhad Jomtien Condominium (ริมหาด จอมเทียน คอนโดมิเนียม)
Rimhat Condominium (ริมหาด คอนโดมิเนียม)
Panchalae Boutique Residence (ปัญจ์ชาเล บูติค เรสซิเดนซ์)
Laguna Beach Resort 1 (ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1)
Jomtien Garden Hotel & Resort (จอมเทียน การ์เด้นท์ โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท)
Copacabana Beach Jomtien (โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน)