- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1895444
ผลตอบแทนการเช่า 4%
คลองตัน, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿12,800,000
ราคาขาย
฿12,800,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Crest Sukhumvit 24 (เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 67 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34 บนทำเลของ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿12,800,000 (฿191,045/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ติดสถานี BTS/MRT
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
14 ก.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
8
ห้องนอน
2
ขนาด
67 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿191,045
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
The Crest Sukhumvit 24
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,685/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1895444
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿12,800,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,685/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
25
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34
เจ้าของโครงการ:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2555)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
82
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-16 ไร่
สถานที่
BTS พร้อมพงษ์
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตัน, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34
ขาย 3
ให้เช่า 11
2
2
92
2
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,685 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34 ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บรรยากาศดีี ใกล้ BTS เดินทางสะดวก
เราอยู่ที่นี่โดยที่เราไม่ต้องใช้รถส่วนตัว แต่เราเลือกใช้รถไฟฟ้า BTS ซึ่งเราใช้เวลาเดินเพียง 10 นาทีเองค่ะ สะดวกในเรื่องของการเดินทางเป็นอย่างมาก ที่นี่เป็นคอนโดที่มีความทันสมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางน่าใช้บริการ สระว่ายน้ำสะอาด มีขนาดกว้างขวาง มองเห็นวิวเมือง และบรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ซึ่งเหมาะสำหรับพักผ่อนนั่งชิล ๆ ยามเย็นได้อย่างสบาย ห้องพักมีขนาดพอดี เหมาะสมกับราคา วัสดุที่นำมาใช้ มีคุณภาพ ใช้งานได้นานและใช้งานง่ายด้วยค่ะ ส่วนตัวชอบที่นี่ เพราะเดินทางง่าย ห้องพักก็สวย สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบ ถือได้ว่าสะดวกต่อการใช้ชีวิตมาก ๆ เลยค่ะ
โครงการคุณภาพ ใจกลางย่านสุขุมวิท
ดิฉันมีประสบการณ์พักอาศัยที่นี่ เป็นระยะเวลา 1 ปีเต็ม ๆ อยากจะบอกว่าความรู้สึกครั้งแรกที่ได้เห็นห้องพัก คือสวยมาก คุ้มค่าสุด ๆ เพราะว่าตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพ เรียบหรู ดูดี แถมทั้งภายในและภายนอกโครงการยังครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ รวมทั้งตัวอาคารมีระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม มั่นใจได้ว่าปลอดภัย The Crest Sukhumvit 24 เป็นคอนโดที่โดดเด่นด้วยดีไซน์สวย รวมถึงทำเลก็ดีมาก ๆ ในราคาที่สมเหตุสมผล อีกทั้งคุ้มค่ากับเงินที่ได้จ่ายไป และคิดว่าหากซื้อไว้ ก็สามารถปล่อยขายในราคาที่คุ้มทุนสุด ๆ เพราะทำเลดี ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง เช่น BTS พร้อมพงษ์ เอ็มโพเรียม เทอร์มินัล 21 และโรงพยาบาลพระราม 9 เพียงไม่กี่นาทีในการเดินทาง ซึ่งสะดวกสบายมาก ๆ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองสุด ๆ เลย หากใครกำลังมองหาคอนโดคุณภาพในย่านสุขุมวิท ที่นี่ตอบโจทย์
ทำเลดีมาก
ดู ๆ คอนโดไว้หลายแห่งเลยในย่านนี้ แต่ก็ตัดสินใจเลือกที่นี่เพราะเพื่อนสนิทอยู่กันหลายคน อีกอย่างทำเลดีมากอีกด้วย เนื่องจากใกล้กับสถานี BTS พร้อมพงษ์ ห้างเอ็มโพเรียม และสวนเบญจกิติมากค่ะ ห้องของฉันเป็นแบบ 1 ห้องนอน มีขนาดประมาณ 50 ตร.ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนดีมาก เฟอร์นิเจอร์ก็ครบทุกอย่าง สิ่งอำนวยความสะดวกก็หรูหรา ฉันชอบวิวจากสระว่ายน้ำ และฟิตเนส เป็นวิวเมืองบรรยากาศค่ำ ๆ จะสวยมากเลยค่ะ
บรรยากาศดีมาก ตรงข้ามกับสวนสาธารณะ
บรรยากาศคอนโดที่นี่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวมาก คนอาศัยอยู่น้อยทำให้ไม่แออัด ตรงข้ามกับโครงการเป็นสวนเบญจสิริ ตอนเย็นมีคนออกกำลังเยอะครับ ที่นี่มีสระว่ายน้ำและที่จอดรถกว้างขวาง มียามดูแลความปลอดภัยตลอดทั้งวัน ส่วนตัวห้องภายในก็ใหญ่ดีครับ เฟอร์นิเจอร์ทันสมัยแต่ไม่ได้ใหม่มาก เดินทางสะดวกด้วยครับ อยู่ใกล้กับสถานีพร้อมพงษ์เพียง 550 เมตรเท่านั้นเอง
กรุงเทพมหานคร
คลองตัน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.59M - ฿719M -
ประกาศขายบน BPP
1,029 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.3K - ฿450K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,657 ยูนิต -
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.0 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.6 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เพิร์ล เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลเชอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สิริ เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
185
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีรีน เพลส สุขุมวิท 24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2524
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
604
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K - ฿230K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
940
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สิริ ทเวนตี้โฟร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
185
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สวนเพชร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
130
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34
รายการโปรด
Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 24)
Wilshire (วิลเชอร์)
Siri Residence (สิริ เรสซิเด้นซ์)
Serene Place Sukhumvit 24 (ซีรีน เพลส สุขุมวิท 24)
Premier Condominium (พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม)
Millennium Residence (มิลเลนเนียม เรสซิเดนซ์)
Le Raffine Sukhumvit 24 (เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24)
Park Origin Phrom Phong (พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์)
Baan Siri 24 (บ้าน สิริ ทเวนตี้โฟร์)
Baan Suanpetch (บ้าน สวนเพชร)