- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U148833
ผลตอบแทนการเช่า 6%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿13,584,000
ราคาขาย
฿13,584,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Panora Pattaya (เดอะ พาโนร่า พัทยา)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69.68 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿13,584,000 (฿194,948/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
30 พ.ย. 2561
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
23
ห้องนอน
2
ขนาด
69.68 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿194,948
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล
แบบบ้าน
Combine
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,832/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U148833
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿13,584,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,832/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
18
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ พาโนร่า พัทยา
เจ้าของโครงการ:
Silvan Property Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)
จำนวนชั้น:
38
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
342
พื้นที่ของโครงการ:
3-0-15.1 ไร่
สถานที่
หาดดงตาล
- 0.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น
เลานจ์
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา
-
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
สระว่ายน้ำชั้น 29 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 29 -
สวนหย่อมชั้น 4 -
สนามเด็กเล่นในร่มชั้น 1
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา
ขาย 16
ให้เช่า 7
฿6,297,000
฿193,337/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.57
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,500,000
฿171,053/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿4,980,000
฿146,471/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿5,200,000
฿152,941/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿12,548,000
฿180,080/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,063,000
฿187,444/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.69
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,354,000
฿191,648/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿12,732,000
฿182,721/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,469,000
฿193,298/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,584,000
฿194,948/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,814,000
฿198,249/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,700,000
฿196,613/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿13,930,000
฿199,914/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.68
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿14,284,000
฿204,965/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.69
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿15,368,000
฿217,400/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
70.69
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿14,170,000
฿203,329/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.69
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา
ดูทั้งหมด (16)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
สำหรับโควต้าไทย
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
วางเงินดาวน์
4 Installments
40%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
40%
สำหรับโควต้า ต่างชาติ
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
4 Installments
40%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
40%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,832 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา ไปประมาณ 0.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาโนร่า พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับโควต้าไทย
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
วางเงินดาวน์
4 Installments
40%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
40%
สำหรับโควต้า ต่างชาติ
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
4 Installments
40%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
40%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิวสวยใกล้ทะเลบรรยากาศดีมาก ห้องหรูหราระดับ Luxury
ผมมองหาคอนโดไว้สำหรับพักตากอากาศในเวลาว่างจากการทำงานหนัก และได้ตัดสินใจซื้อที่นี่ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่กว้างดีแต่ราคาก็ค่อนข้างแพงไปสักหน่อย ชอบที่นี่เพราะมีบรรยากาศและวิวที่สวยงามมากครับ เข้าไปดูห้องตัวอย่างก็ชอบเอามาก ๆ เลย เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งทั้งภายในและภายนอกดูหรูหรา ระดับลักซ์ชัวรี่ที่สุด สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนี้เพอร์เฟ็คมากมีสระว่ายน้ำ 2 สระอยู่ชั้นสูงด้วย นึกภาพสระว่ายน้ำแบบ infinity edge pool พร้อมชมวิวทะเลโรแมนติกมากเลยครับ คิดแล้วก็อยากให้โครงการสร้างเสร็จเร็ว ๆ จะได้ย้ายเข้ามานอนพักผ่อนสัก 2 อาทิตย์ ทำเลก็สะดวกเดินทางไปไหนก็คล่องตัวสำหรับผมไม่ใช่ปัญหาเพราะใช้รถยนต์ส่วนตัวอยู่แล้ว อ้อ!! ที่สะดวกที่สุดก็เห็นจะเป็นร้านค้า ร้านอาหารอร่อย ๆ อยู่หน้าคอนโดหลายร้านมากครับ เรียกได้ว่าหิวเมื่อไรก็เพียงแค่ก้าวลงจากคอนโดก็อิ่มท้องได้ทันที ฮ่า ฮ่า ละแวกนี้มีบริการจัดส่งอาหารถึงห้องด้วยถ้าหากไม่อยากออกไปข้างนอกค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียว แนะนำเลยนะครับสำหรับใครที่มองหาคอนโดสักห้องไว้พักผ่อนกับธรรมชาติที่สวยงามครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿794K - ฿546M -
ประกาศขายบน BPP
11,255 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.48K - ฿997K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,604 ยูนิต -
ไป หาดดงตาล
3.1 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
45.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พาโนร่า พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ปาร์ค รอยัล 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
140
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿38.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า เบย์ 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
74
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า เบย์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
156
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคียง ทะเล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
418
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.97K - ฿27.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2531
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เทพทิพย์ แมนชั่น คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
400
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.98K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รวมโชค คอนโดวิว 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านหาดอู่ทอง
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿79.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แซนด์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
283
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.4K - ฿27.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Arunothai Condo
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
66
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฮอลิเดย์ คอนโด วิว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พาโนร่า พัทยา
รายการโปรด
Park Royal 3 (ปาร์ค รอยัล 3)
Laguna Bay 1 (ลากูน่า เบย์ 1)
Laguna Bay 2 (ลากูน่า เบย์ 2)
Kieng Talay (เคียง ทะเล)
Thepthip Mansion Condominium (เทพทิพย์ แมนชั่น คอนโดมิเนียม)
Ruamchok Condo View 2 (รวมโชค คอนโดวิว 2)
Baan Haad Uthong Condominium (บ้านหาดอู่ทอง)
Sands Condominium (แซนด์ คอนโดมิเนียม)
Arunothai Condo
Holiday Condo View (ฮอลิเดย์ คอนโด วิว)