ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Parkland Phetkasem - Thapra (เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1761806

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่,กรุงเทพมหานคร

฿5,990,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

73 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,990,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Parkland Phetkasem - Thapra (เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 73 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ บนทำเลของ วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,990,000 (฿82,055/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 12

ห้องนอน 2

ขนาด 73 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿82,055

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1761806

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,990,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

เจ้าของโครงการ: Narai Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

จำนวนชั้น: 21

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 814

พื้นที่ของโครงการ: 4-0-0 ไร่

สถานที่ MRT ท่าพระ - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ร้านค้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

ขาย 7 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT ท่าพระ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

วัดท่าพระ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿863K - ฿135M
ประกาศขายบน BPP
73 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.26K - ฿50.8K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
38 ยูนิต
ไป ท่าเรือภาษีเจริญ
1.8 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.8 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

844

ราคา

฿2.59M - ฿8.6M

▲ 4.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ – วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

421

ราคา

฿3.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

610

ราคา

฿2.16M - ฿5.59M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านพาราไดซ์วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.49M - ฿7.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

795

ราคา

฿2.59M - ฿5.86M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ที.พี. คอนโดทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

631

ราคา

฿850K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอสเตท ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

185

ราคา

฿1.6M - ฿1.92M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมทีฟ คอนโด สาทร – วงเวียนใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางยี่เรือ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

386

ราคา

฿3M - ฿4.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ แอท ท่าพระ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

672

ราคา

฿2.3M - ฿7.5M

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿21K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม สาทร-ตากสิน

ทำเลที่ตั้ง

บางยี่เรือ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

268

ราคา

฿3.71M - ฿8.8M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.9K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน