- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 บนทำเลของ ทุ่งสองห้อง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,579,000 (฿73,686/ตรม.)
The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 ,ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.โซนพื้นที่ : แจ้งวัฒนะ เมืองทอง งามวงศ์วาน เลียบคลองประปา แคราย ปากเกร็ด -ห่างจากถนนใหญ่ เพียง 1 นาที ใกล้ทางพิเศษศรีรัช, ดอนเมืองโทลล์เวย์ -ใกล้!! รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู เพียง 1 นาที -ใกล้!! รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม 4-6 นาที -ใกล้ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ไม่เกิน 500 เมตร การตกแต่งภายในห้อง เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Tecno สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler ฉากกันอาบน้ำแบบกระจกนิรภัยบานเลื่อน จาก Bathroom Design ผนังวอลเปเปอร์สีพื้น โคมไฟดาวน์ไลท์ LED Panel ผ้าม่าน2ชั้น กันแดดอย่างดี ฟิล์มติดกระจก พร้อมกันรังสี UV สิ่งอำนวยความสะดวก ลำโพงบลูทูชฝังเพดาน เครื่องปรับอากาศ Carrier Inverter 3 เครื่อง (ประหยัดไฟสุดๆ) เครื่องทำน้ำอุ่น เตียงขนาด 6 ฟุต และ 3.5 ฟุต ฟูกนอนยางพาราอย่างดี 6 ฟุต และ 3.5 ฟุต โต๊ะรับประทานอาหาร/นั่งทำงาน+เก้าอี้4ตัว โซฟาเบด+โต๊ะกลางวางของ บิวอินชั้นวางทีวี + ทีวี ชั้นวางของ/วางของตกแต่ง /หนังสือ/อื่นๆ ตู้เสื้อผ้า ตู้เย็น โต๊ะเครื่องแป้ง+กระจก เครื่องซักผ้า + ที่ตากผ้า พิเศษสุดๆ ราคาขายเพียง 2,620,000 บาทเท่านั้น (ค่าโอนคนละครึ่ง) พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน บรรยากาศร่มรื่นสวยงามตามสไตล์ โมเดิร์น บูธิค โดยประกอบไปด้วย.. LOBBY FREE WIFI CO-WORKING SPACE FREE WIFI สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องซาวน์น่า แยกชาย-หญิง ระบบกล้อง CCTV ในตัวอาคาร และรอบอาคาร ระบบ Key Card ทางเข้าอาคาร และในตัวลิฟท์ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ระบบโทรทัศน์ผ่านศูนย์ พร้อมสายที่เตรียมไว้สำหรับเคเบิ้ล ลิฟท์ 2 ตัว ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ตรวจจับควัน สวิทซ์แจ้งเหตุเพลิงไหม้ และอุปกรณ์ส่งสัญญาณ สถานที่ใกล้เคียง ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง ถนนใหญ่ ( ≈ 0.2 กม.) ใกล้ทางพิเศษศรีรัช, ดอนเมืองโทลล์เวย์ MRT สายสีชมพู - แจ้งวัฒนะ 14 ( 0.3 กม.) รถไฟฟ้าชานเมือง สายสีแดงเข้ม- หลักสี่ ( 2.2 กม.) สนามบินดอนเมือง ( ≈ 4.9 กม.) หน่วยงานอื่นๆ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 500 ม. กระทรวงยุติธรรม : 1 กม. สนง.ใหญ่ปณท. : 1.5 กม. สนง.ใหญ่ CAT : 1.5 กม. สนง.ใหญ่ TOT : 1.5 กม. สนง.ใหญ่การประปานครหลวง (MWA) : 2.9 กม. สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ : 3 กม. AFS Thailand : 3 กม. การบินไทย สนง.ใหญ่ : 3.7 กม. CP All : 3.9 กม. IMPACT : 4.3 กม. Bright TV : 4.9 กม. SW Park : 6.7 กม. กรมชลประทาน : 8.5 กม. TPBS : 7.8 กม. สถานศึกษา โรงเรียน - เมืองทองนคร ( ≈ 0.4 กม.) โรงเรียนทุ่งสองห้อง (คุปตัษเฐียรอุทิศ) (1.1 กม.) โรงเรียนไกรอำนวยวิทยา ( ≈ 1.3 กม.) โรงเรียนอนุบาลกฤตยา ( ≈ 1.6 กม.) โรงเรียนอนุบาลสว่างวรรณ ( ≈ 2 กม.) รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ (STFX) : (3.7 กม.) รร.นานาชาติ Harrow : 4.8 กม. รร.นานาชาติ Rose Marie : 8.8 กม. รร.พระหฤทัยดอนเมือง : 8.9 กม. รร.หอวังนนทบุรี : 9 กม. รร.นานาชาติ Magic Years : 9.6 กม. รร.สวนกุหลาบนนทบุรี : 9.7 กม. โรงเรียนกองทัพบกอุปถัมภ์เพชราวุธพิทยา 4.6กม. โรงเรียนเสนาธิการทหารอากาศ ( ≈ 5.7 กม.) วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี นนทบุรี 5.8 กม. วิทยาลัยพยาบาลทหารอากาศ ( ≈ 6.2 กม.) มหาวิทยาลัยศิลปากร City Campus ( ≈ 2.6 กม.) มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ( ≈ 2.9 กม.) มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร ( ≈ 3.4 กม.) มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช ( ≈ 3.4 กม.) มหาวิทยาลัยเกริก ( ≈ 4.6 กม.) มหาวิทยาลัยศรีปทุม บางเขน ( ≈ 5.1 กม.) ม.เกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน ( ≈ 5.3 กม.) มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ( ≈ 5.7 กม.) มหาวิทยาลัยรังสิต ( ≈ 8.3 กม.) ศูนย์การค้าและตลาด ตลาดเมืองทอง ( ≈ 0.3 กม.) ห้าง - บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ( ≈ 0.4 กม.) ห้าง - ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ( ≈ 0.6 กม.) วิลล่า มาร์เก็ต แจ้งวัฒนะ ( ≈ 0.6 กม.) ห้าง - เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ ( ≈ 0.8 กม.) ซุปเปอร์มาร์เก็ต - ท็อปส์ เดลี่ ( ≈ 1.4 กม.) ซุปเปอร์มาร์เก็ต - แม็คโคร แจ้งวัฒนะ ( 1.6 กม.) ตลาดรวมใจ ( ≈ 2.1 กม.) ฟู้ดแลนด์ ไอทีสแควร์ หลักสี่ ( ≈ 2.1 กม.) Lotus แจ้งวัฒนะ : 1 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 2.2 กม. IT Square : 2.5 กม. ไทวัสดุ แจ้งวัฒนะ : 3 กม. Villa Market @Grand Canal : 3 กม. Sport City : 3.3 กม. Max Value หลักสี่ : 3.5 กม. One One Food Avenue : 3.8 กม. Urban Square : 4.3 กม. Central Plaza แจ้งวัฒนะ : 4.5 กม. Central Plaza รามอินทรา : 5.2 กม. Bee Hive Lifestyle Mall : 5.6. กม. Home Pro ปากเกร็ด : 6 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 6.3 กม. Major Hollywood ปากเกร็ด : 7.3 กม. เจ้เล้งดอนเมือง : 7.9 กม. Robinson ศรีสมาน : 8.6 กม. Happy Avenue ดอนเมือง : 8.8 กม. นันทนาการ สนามกอล์ฟ -สโมสรราชพฤกษ์ (1.8 กม.) สนามกอล์ฟ -สนามไดร์ฟกอล์ฟฮอทช็อท (2.9 กม.) สนามกอล์ฟราชพฤกษ์ ( ≈ 2.9 กม.) สนามกอล์ฟ -สนามไดร์ฟกอล์ฟประชาชื่น(3.2 กม.) สวน/อุทยาน - สวนรมณีย์ทุ่งสีกัน ( ≈ 3.9 กม.) ศูนย์การแพทย์ โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ ( ≈ 130 ม.) โรงพยาบาล - เวิลด์เมดิคอล ( ≈ 4.3 กม.) โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล ( ≈ 4.7 กม.) โรงพยาบาล - ซีจีเอช ( ≈ 4.7 กม.) โรงพยาบาลนนทเวช ( ≈ 4.8 กม.)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง