- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1774648
ผลตอบแทนการเช่า 3%
สีลม, บางรัก,กรุงเทพมหานคร
฿20,000,000
ราคาขาย
฿20,000,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Silom Grand Terrace (สีลม แกรนด์ เทอเรส)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 88 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส บนทำเลของ สีลม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿20,000,000 (฿227,273/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿50,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 มี.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
8 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
8
ห้องนอน
2
ขนาด
88 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿227,273
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Silom Grand Terrace
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,960/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1774648
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿20,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,960/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿50,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
33
ผลตอบแทนการเช่า
3%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
สีลม แกรนด์ เทอเรส
เจ้าของโครงการ:
Metro Star Property
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2548)
จำนวนชั้น:
21
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
226
พื้นที่ของโครงการ:
1-3-37.5 ไร่
สถานที่
MRT สีลม
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สีลม, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องสมุด
ร้านค้า
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส
ขาย 1
ให้เช่า 14
2
1
88
8
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,960 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT สีลม เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดเก่า แต่ทำเลดี
คอนโดเก่าไปหน่อย แต่ทำเลที่ตั้งดีมาก ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติดกับคอมเพล็กซ์สีลม อีกทั้งยังเดินทางสะดวกใกล้ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม จะไปไหนมาไหนก็ง่ายไม่เสียเวลา ภายในคอนโดมีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ในห้องพักก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน คุณภาพเหมาะสมกับราคาดีค่ะ โดยรวมแล้วเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่น่าอยู่อาศัย ทำเลดี เหมาะสำหรับพักอาศัยมากค่ะ
ทำเลยอดเยี่ยม ใกล้กับ BTS และ MRT
อาศัยอยู่ที่นี่แล้วประทับใจมากครับ ถึงแม้ว่าด้านนอกของตึกจะดูเก่าไปหน่อย แต่ตึกมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและที่จอดรถ และที่สำคัญอยู่ในทำเลที่เยี่ยมยอดมากจริง ๆ เดินทางก็สะดวก ใกล้กับ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลมในระยะเดินเท้า ตั้งอยู่ด้านหลังสีลม คอมเพล็กซ์ บรรยากาศก็เมืองหน่อย ๆ ครับ มีความวุ่นวายของถนนและผู้คน แต่ผมชอบนะ ไม่เหงาดีครับ ส่วนตัวคอนโดห้องก็กว้างขวาง ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน พนักงานที่นี่ก็ให้บริการดีมาก และมีระบบความปลอดภัยที่ดีมากเช่นกันครับ เข้มงวดสำหรับการเข้าหรือออกในตัวอาคาร ราคาก็สมเหตุสมผล เหมาะมากกับการอาศัยอยู่ระยะยาวครับผม
กรุงเทพมหานคร
สีลม
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.95M - ฿3.05B -
ประกาศขายบน BPP
471 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13.2K - ฿457K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
833 ยูนิต -
ไป BTS ศาลาแดง
0.3 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.1 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สีลม แกรนด์ เทอเรส
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
665
ราคา
฿35.5M - ฿129M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สีลม คอนโดมิเนี่ยม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿17.5M - ฿20.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดุสิต พาร์คไซด์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
230
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สีลม เทอเรส
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
155
ราคา
฿5M - ฿6.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿46K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
132
ค่าเช่าต่อเดือน
฿36K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Royal Saladaeng
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿30M - ฿46M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศาลาแดง วัน
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
187
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลีเจ้นด์ ศาลาแดง
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿42K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
111
ราคา
฿5.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ไอคอน สาทร
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
720
ราคา
฿10.6M - ฿74.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สีลม แกรนด์ เทอเรส
รายการโปรด
Dusit Central Park (ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค)
Silom Condominium (สีลม คอนโดมิเนี่ยม)
Dusit Parkside (ดุสิต พาร์คไซด์)
Silom Terrace (สีลม เทอเรส)
Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์)
The Royal Saladaeng
Saladaeng One (ศาลาแดง วัน)
The Legend Saladaeng (เดอะ ลีเจ้นด์ ศาลาแดง)
Condolette Light Convent (คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์)
Supalai Icon Sathorn (ศุภาลัย ไอคอน สาทร)