ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sathorn Prime Residence (สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์)

(4 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U79818

ผลตอบแทนการเช่า 4%

ทุ่งวัดดอน, สาทร,กรุงเทพมหานคร

฿16,807,000 ฿17,565,846 ราคาคุ้มค่าที่สุด

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

120.05 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2551

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿16,807,000

฿17,565,846

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sathorn Prime Residence (สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120.05 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ ทุ่งวัดดอน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿16,807,000 (฿140,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ก.ค. 2561

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 21

ห้องนอน 2

ขนาด 120.05 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿140,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 2BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,802/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U79818

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿16,807,000

ค่าส่วนกลาง

฿4,802/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

เจ้าของโครงการ: JC KEVIN Development Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)

จำนวนชั้น: 38

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 180

พื้นที่ของโครงการ: 6-2-91 ไร่

สถานที่ BTS ช่องนนทรี - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทุ่งวัดดอน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องนวด

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

แผนกต้อนรับ

ชั้น 2
สระว่ายน้ำ

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 3
สวนหย่อม

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

ขาย 63 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

฿16,301,600฿17,521,965

฿9,405,200฿10,563,606

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (63)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

The rest of payment within 1 month

90%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,802 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ช่องนนทรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

The rest of payment within 1 month

90%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

อุปกรณ์เครื่องใช้ทันสมัย สะอาด และบรรยากาศเงียบสงบ

Helen Roush, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

มาพักที่นี่ในระยะเวลาสั้น ๆ เราได้ห้องพักพร้อมอยู่ มีอุปกรณ์เครื่องใช้ทันสมัย สะอาด บรรยากาศเงียบสงบ เหมือนได้พักอยู่โรงแรมที่มีบริการต่าง ๆ มากมาย มีพนักงานคอยอำนวยความสะดวกให้กับเรา และแม่บ้านที่คอยทำความสะอาดห้องพักให้เราได้แบบตรงเวลาทุกวัน ส่วนตัวเราชอบสระว่ายน้ำมาก น้ำใส สะอาด มีเตียงอาบแดดพร้อมที่นั่งพักผ่อนหลายจุด ซึ่งเราสามารถมาเล่นน้ำได้ทุกเวลา ผู้คนไม่พลุกพล่านด้วย มีความเป็นส่วนตัวมากค่ะ

คอนโดขนาดใหญ่ที่ได้รับการดูแลอย่างดี

Carrie Wellin, ประเทศสวีเดน, 4 ปีที่แล้ว

โดยรวมโอเคค่ะ โครงการไม่ได้ใหม่มาก สร้างเสร็จมา 10 ปีแล้ว ถือว่าทางโครงการดูแลรักษาได้ดี แต่เดิมนั้นเป็นโครงการที่หรูหราและใหญ่พอสมควร มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ซาวน่า สวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยก็โอเค เหมือนคอนโดทั่วไป แม้ว่าจำนวนยูนิตจะเยอะ แต่ไม่แออัดนะคะ เพราะตึกสูง 50 ชั้น และจำนวนห้องต่อชั้นมีแค่ประมาณ 10 ห้อง ห้องพักที่เราอยู่ เป็นแบบ 2 ห้องนอนซึ่งค่อนข้างกว้าง แยกห้องนอนเป็นสัดส่วน ด้วยทำเลที่ตั้งในย่านสาธร ใกล้บีทีเอสช่องนนทรี ค่าเช่าที่ดูเหมือนจะสูงไปสักหน่อยถือว่าพอรับได้ค่ะ

คอนโดในกลางเมือง เดินทางสะดวก ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

Bella Ja, ประเทศจีน, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่ค่อนข้างกว้างขวางและมีการตกแต่งสุดหรูหรา โดยโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่นสระว่ายน้ำ ห้องสตรีม ห้องซาวน่า และสนามเทนนิส อีกทั้งแผนกต้อนรับมีพนักงานเป็นมิตรและให้ความช่วยเหลือดีเยี่ยม ฉันว่าที่นี่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย อีกทั้งการเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากที่ทำงาน โดยใช้เวลาเดินไปยัง BTS ช่องนนทรีเพียง 10-15 นาทีเท่านั้น หากใครมีรถส่วนตัวก็สะดวกสบาย มีที่จอดรถรองรับได้เพียงพอต่อลูกบ้านแน่นอน ในห้องพักขนาดสตูดิโอ มีระเบียบเป็นสัดส่วน ตกแต่งสวยงามพร้อมเฟอร์นิเจอร์และวัสดุดีเยี่ยม โดยรวมคุ้มค่ากับราคาที่จ่าย เหมาะกับการพักผ่อนอย่างยิ่ง

ชอบสระว่ายน้ำที่นี่เพราะมีบรรยากาศดี แถมอยู่ใกล้ BTS ช่องนนทรีอีกด้วย

Jose Berenbaum, ประเทศโปแลนด์, 7 ปีที่แล้ว

เราชอบสระว่ายน้ำที่นี่ เพราะมีบรรยากาศดี ให้ฟีลเหมือนสระว่ายน้ำโรงแรมมากกว่าคอนโด เราพักอยู่แค่ 2 คนกับแฟน แบบ 1 ห้องนอน ห้องกว้างนะ พื้นที่ใช้สอยแต่ละ area ค่อนข้างออกแบบมาได้ดี พื้นที่นั่งเล่นและระเบียงก็ค่อนข้างกว้าง แถมยังมีทำเลดี ตั้งอยู่ใกล้ BTS ช่องนนทรี เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าแค่ประมาณ 15-20 นาทีเอง สะดวกสุด ๆ

กรุงเทพมหานคร

ทุ่งวัดดอน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.53M - ฿1.21B
ประกาศขายบน BPP
376 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.17K - ฿4.1M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
620 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์
1.1 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.4 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งวัดดอน, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

726

ราคา

฿3.7M - ฿9.8M

▼ -11.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควอด

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งวัดดอน, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นารา ไนน์ บาย อีสเทอร์น สตาร์

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

361

ราคา

฿5.1M - ฿35M

▲ 2.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สาธร แฮปปี้ แลนด์ ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งวัดดอน, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

135

ราคา

฿2.9M - ฿19M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม สาทร นราธิวาส

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

301

ราคา

฿5.2M - ฿11.2M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.5K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอ็มไพร์ เพลซ

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งวัดดอน, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

493

ราคา

฿7.6M - ฿53M

▲ 3.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿260K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นราทร เพลส

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿59M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿230K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แบงค์คอก ฮอไรซอน สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งวัดดอน, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

268

ราคา

฿2.79M - ฿7.4M

▼ -12.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พิกุล เพลส

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งวัดดอน, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Marsh Tien Zieng

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿9.29M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿69K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน