- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1954134
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
฿3,900,000
ราคาขาย
฿3,900,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Siam Penthouse 3 (สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 64 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3 บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2528 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,900,000 (฿60,938/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
23 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
5 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ขนาด
64 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿60,938
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเลบางส่วน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,920/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1954134
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,920/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2528)
จำนวนชั้น:
12
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
128
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดวงอมาตย์
- 1.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาเกลือ, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3
ขาย 3
ให้เช่า 2
฿3,900,000
฿60,938/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลบางส่วน
฿7,700,000
฿77,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿4,200,000
฿65,625/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลบางส่วน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,920 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดวงอมาตย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3 ไปประมาณ 1.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.1 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดดี ราคาเอื้อมถึง
บอกได้เลยว่าที่นี่เป็นเหมือนบ้านหลังที่สองของผมในประเทศไทย จริง ๆ จะว่าไปแล้วตัวโครงการก็ดูไม่ค่อยใหม่นัก และการตกแต่งก็เรียบง่าย มี Facilities ครบเหมือนคอนโดทั่วไป แต่สิ่งที่ทำให้ผมชอบที่นี่คือเรื่องของโลเคชัน ที่ติดหน้าหาดวงศ์อมาตย์ที่เงียบสงบ ทำให้บรรยากาศน่าพักผ่อนสุด ๆ อีกอย่างราคาของที่นี่ก็ไม่สูง คุ้มค่าดี ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องสตูดิโอ ขนาดกำลังโอเค เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องอาจจะดูเก่าไปบ้าง แต่ก็ยังใช้งานได้ดีอยู่ครับ ส่วนตัวผมให้ที่นี่ผ่านครับ และคิดว่าจะเช่าห้องนี้ต่อไปแน่นอน
ตกแต่งเรียบง่าย ราคาไม่แพง
ฉันอาศัยอยู่ที่นี่ ที่นี่เป็นคอนโดที่แสนจะเรียบง่าย ไม่หรูหรา สามารถมองเห็นวิวทะเลที่สวยงามไม่แพ้ตึกอื่นเลย ห้องพักราคาเอื้อมถึง ไม่แพง และความปลอดภัยก็ดีมากด้วย มีพนักงานที่เป็นมิตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ทำเลที่ตั้งรายล้อมไปด้วยร้านอาหารไทย รสชาติอร่อยอีกด้วย สำหรับใครที่มองหาห้องพักราคาถูก และปลอดภัย แนะนำที่นี่เลยค่ะ คุณภาพคุ้มกับราคาดีค่ะ
คอนโดสวย ราคาสมเหตุสมผล
ผมอาศัยในพัทยามาหลายปี กำลังหาคอนโดให้ลูกชายได้อยู่อาศัย และเพื่อนได้แนะนำมาที่หนึ่ง คือ Siam Penthouse 3 ผมได้ไปดูห้องตัวอย่าง สวยมาก ราคาไม่แพง ถ้าเทียบกับทำเลที่ตั้งของโครงการ อีกทั้งใกล้ชายหาดวงอมาตย์ และภายในห้องตัวอย่างนั้น ตกแต่งสไตล์ที่คลาสสิก หรูหรา เหมาะกับลูกชายของผม นอกจากนี้โครงการยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ใช้ชีวิตได้สะดวก แถมยังใกล้กับบ้าน ลูกชายสามารถเดินไปมาได้สะดวก ที่นี่เป็นไปตามที่ต้องการมาก
คอนโดริมหาดวงอมาตย์
เคยพักอยู่ที่นี่เมื่อหลายปีก่อนและถือได้ว่าเป็นคอนโดที่ดีอีกที่หนึ่งที่ผมเคยอยู่เลยก็ว่าได้ครับ ภายในตกแต่งออกมาได้ดี เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ก็ค่อนข้างดี ขนาดห้องมีความกว้างขวางอยู่กัน 2 คนได้แบบสบาย ๆ เลยครับ อ๋อที่นี่มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนสให้บริการด้วยนะครับ ที่สำคัญโลเคชั่นดีติดหาดวงอมาตย์ ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร ทำให้การใช้ชีวิตของผมมีความสะดวกสบายทีเดียวครับ มีโอกาสผมจะซื้อคอนโด 1 ห้องนอนของที่นี่ไว้ปล่อยเช่าระยะยาวครับ
ทำเลดี ผมชอบที่นี่มาก
บ้านหลังที่สองของผมหลังจากย้ายมาอยู่ที่ประเทศไทย ถึงแม้ตัวตึกจะเก่าไปหน่อย แต่ผมโอเคกับที่นี่มาก อบอุ่นและพนักงานทุกคนเป็นมิตรมาก ห้องได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ผมอยู่ห้องขนาด 1 ห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์ภายในครบครัน คุณภาพกลาง ๆ ตามราคาที่สมเหตุสมผล มีสระว่ายน้ำและที่จอดรถให้บริการ ทำเลดีอยู่ใกล้กับหาดแบมบูเพียงไม่กี่ร้อยเมตรและเยื้องกับโครงการมี family mart ด้วยครับ
พัทยา
นาเกลือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿989K - ฿1.7B -
ประกาศขายบน BPP
2,446 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿500K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
461 ยูนิต -
ไป หาดวงอมาตย์
1.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
58.6 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซิลเวอร์ บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
84
ราคา
฿17M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2533
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
544
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11.5K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วงศ์อมาตย์ ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
361
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿69K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนวา มิราจ
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
189
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
การ์เด้น คลิฟ คอนโดมิเนียม 1
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿14.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วงศ์อำมาตย์ การ์เด้น บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
224
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ปลาย หาด
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
353
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
152
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
350
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
66
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3
รายการโปรด
Silver Beach (ซิลเวอร์ บีช)
The Palm Wongamat (เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์)
Wongamat Tower (วงศ์อมาตย์ ทาวเวอร์)
Nova Mirage Wongamat (โนวา มิราจ)
Garden Cliff Condominium 1 (การ์เด้น คลิฟ คอนโดมิเนียม 1)
Wongamat Garden Beach (วงศ์อำมาตย์ การ์เด้น บีช)
Baan Plai Haad (บ้าน ปลาย หาด)
Serenity Wongamat (เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์)
Park Beach Condominium (ปาร์ค บีช คอนโดมิเนียม)
Laguna Heights (ลากูน่า ไฮท์)