- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U891
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่
฿4,745,152
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿4,745,152
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ V Twin Donjan (วีทวิน ดอนจั่น)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 74 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีทวิน ดอนจั่น บนทำเลของ ท่าศาลา, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,745,152 (฿64,124/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ขนาด
74 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿64,124
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน
2
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,590/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U891
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,745,152
ค่าส่วนกลาง
฿2,590/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วีทวิน ดอนจั่น
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2557)
จำนวนชั้น:
7
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
106
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
- 0.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ท่าศาลา, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ วีทวิน ดอนจั่น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีทวิน ดอนจั่น
฿2,209,350
฿56,650/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿3,302,695
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,259,350
฿57,932/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿3,302,695
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,341,911
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,143,975
฿75,345/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,341,911
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,242,100
฿57,326/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,341,911
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,242,100
฿57,326/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,341,911
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,330,920
฿78,744/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,379,300
฿56,650/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,493,626
฿60,725/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,391,911
฿61,331/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,493,626
฿60,725/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,391,911
฿61,331/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,493,626
฿60,725/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,474,472
฿63,448/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,493,626
฿60,725/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,474,472
฿63,448/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿4,745,152
฿64,124/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,522,058
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿5,080,520
฿68,656/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,522,058
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿5,625,530
฿76,021/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,522,058
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿5,625,530
฿76,021/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,522,058
฿60,049/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿5,877,056
฿79,420/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีทวิน ดอนจั่น
ดูทั้งหมด (48)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,590 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วีทวิน ดอนจั่น นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีทวิน ดอนจั่น ไปประมาณ 0.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีทวิน ดอนจั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
ท่าศาลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿941K - ฿99.3M -
ประกาศขายบน BPP
182 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.48K - ฿39.8K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
35 ยูนิต -
ไป สถานีรถไฟเชียงใหม่
1.8 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
17.4 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีทวิน ดอนจั่น
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ ไนน์ ท่าศาลา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
23
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ กรีนเนอรี่ ล็อฟท์
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
92
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอสอาร์ คอนโด คอมเพล็กซ์
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
330
ราคา
฿650K - ฿4.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอส อาร์ คอมเพล็กซ์
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
140
ราคา
฿1.25M - ฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.5K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีพี คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿945K - ฿1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โกลเด้น ทาวน์ เจริญเมือง - ซุปเปอร์ไฮเวย์
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
131
ราคา
฿3.35M - ฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
HyCondo Iconic
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
175
ราคา
฿1.99M - ฿7.03M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ไฮคอนโด ท่าศาลา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.72M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอสวัน แอสเซ็ท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
63
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อังเกต พาวิลเลียน คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
375
ราคา
฿1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีทวิน ดอนจั่น
รายการโปรด
The Nine Thasala (เดอะ ไนน์ ท่าศาลา)
The Greenery Loft (เดอะ กรีนเนอรี่ ล็อฟท์)
SR Condo Complex (เอสอาร์ คอนโด คอมเพล็กซ์)
SR Complex (เอส อาร์ คอมเพล็กซ์)
PP Condominium (พีพี คอนโดมิเนียม)
Golden Town Charoen Muang - Superhighway (โกลเด้น ทาวน์ เจริญเมือง - ซุปเปอร์ไฮเวย์)
HyCondo Iconic
HyCondo Thasala (ไฮคอนโด ท่าศาลา)
S1 Asset Condominium (เอสวัน แอสเซ็ท คอนโดมิเนียม)
Angket Pavillian Condo (อังเกต พาวิลเลียน คอนโด)