ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Whizdom Punnawithi Station (วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1684304

ผลตอบแทนการเช่า 6%

บางจาก, พระโขนง,กรุงเทพมหานคร

฿3,800,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

47 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2553

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,800,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Whizdom Punnawithi Station (วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 47 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,800,000 (฿80,851/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ต.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน 2

ขนาด 47 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿80,851

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building A

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,115/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1684304

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,800,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,115/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

เจ้าของโครงการ: Magnolia Quality Development Corporation Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2553)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 262

พื้นที่ของโครงการ: 2-3-83 ไร่

สถานที่ BTS ปุณณวิถี - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางจาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องสมุด

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

ขาย 13 ให้เช่า 10

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

ดูทั้งหมด (13)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,115 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿550 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ปุณณวิถี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

5,000%

งวดที่ 1

Contract signing within 14 days, pay on transfer within 30 days(negotiable)

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ใกล้ BTS ปุณณวิถี

Nanny W., สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

ที่นี่เป็นโครงการที่มีครบทุกอย่างจริง ๆ เลยค่ะ ตั้งแต่ทำเลที่อยู่ใกล้กับ BTS ปุณณวิถี และถนนใหญ่ ซึ่งทำให้หายห่วงเรื่องการเดินทาง แหล่งช้อปปิ้งก็อยู่ไม่ไกล โรงเรียน และโรงพยาบาลก็ห่างไปไม่มาก ส่วนบรรยากาศภายในโครงการก็น่าอยู่ ห้องไม่เยอะมาก แต่สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบ พนักงานเอาใจใส่ลูกบ้านดี สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มากนัก แต่ก็ร่มรื่น ฟิตเนสห้องเล็กดูอึดอัดสักหน่อย ห้องของฉันเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินอย่างดี ได้วิวเมืองที่สวยเลยล่ะค่ะ ชื่นชอบที่นี่ ราคาไม่แพงมาก เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿547K - ฿1.01B
ประกาศขายบน BPP
1,369 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.6K - ฿1.6M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,026 ยูนิต
ไป BTS ปุณณวิถี
0.6 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
32.5 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.8M - ฿4.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.5K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม สุขุมวิท 62

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

487

ราคา

฿4.9M - ฿11.9M

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮิว สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

141

ราคา

฿2.59M - ฿5.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกลอเรีย สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿27M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซาริ บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

192

ราคา

฿3.3M - ฿8.5M

▼ -3.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.5K - ฿36K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควินน์ สุขุมวิท 101

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

349

ราคา

฿6.3M - ฿33.2M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะทรี สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

149

ราคา

฿2.85M - ฿8.3M

▼ -5.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอท สแควร์ 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿46M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

365

ราคา

฿2.6M - ฿6.11M

▼ -14.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลิงค์ วาโน สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

166

ราคา

฿2.2M - ฿4.8M

▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน